Le taux moyen des prêts bancaires pour l'acquisition d'un bien immobilier a dépassé les 5% en septembre, selon de l'Observatoire du financement des marchés résidentiel. La durée des prêts, en revanche, s'est réduite à 219 mois.
Le taux moyen des prêts a franchi la barre des 5%, en s'établissant à 5,08% en septembre contre 4,98% un mois plus tôt, d'après les résultats mensuels de l'Observatoire du financement des marchés résidentiel. «Le niveau de taux est désormais identique à celui constaté début 2002», indique l'observatoire. Cette remontée s'explique par une «déformation rapide et significative de la structure de la production» : en effet, 70,6% des prêts contractés en septembre l'étaient à un taux supérieur à 5%, contre seulement 7,4% des prêts au premier trimestre 2008.
En revanche, la durée des prêts se réduit progressivement, pour atteindre 219 mois en septembre, c'est-à-dire deux mois de moins qu'en août dernier. Ainsi, la durée des prêts a reculé de 6 mois sur un an. Pour rappel, en 2007 l'allongement des durées avait été de 8 mois. «Le raccourcissement des durées risque à l'avenir de peser sur la réalisation des projets d'accession à la propriété des 'nouvelles' clientèles de jeunes ménages. Mais pour l'heure, ces clientèles ne semblent pas encore fortement affectées», commente l'observatoire.
Le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté s'est accru de près de 7% sur un an, et représente désormais près de 2% du capital. En revanche, le coût moyen des opérations réalisées est passé à 3,53 années de revenus en septembre 2008, contre 3,69 en août, et 3,84 il y a un an : c'est le niveau le plus bas observé depuis la fin de l'année 2004.
En revanche, la durée des prêts se réduit progressivement, pour atteindre 219 mois en septembre, c'est-à-dire deux mois de moins qu'en août dernier. Ainsi, la durée des prêts a reculé de 6 mois sur un an. Pour rappel, en 2007 l'allongement des durées avait été de 8 mois. «Le raccourcissement des durées risque à l'avenir de peser sur la réalisation des projets d'accession à la propriété des 'nouvelles' clientèles de jeunes ménages. Mais pour l'heure, ces clientèles ne semblent pas encore fortement affectées», commente l'observatoire.
Le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté s'est accru de près de 7% sur un an, et représente désormais près de 2% du capital. En revanche, le coût moyen des opérations réalisées est passé à 3,53 années de revenus en septembre 2008, contre 3,69 en août, et 3,84 il y a un an : c'est le niveau le plus bas observé depuis la fin de l'année 2004.
