C'est un record ! Les taux de crédit atteignent en décembre leur plus bas niveau historique à 3.23 % en moyenne, selon le dernier Observatoire Crédit Logement/CSA.
Le plus bas niveau historique des taux de crédit est atteint. Si au mois de novembre, les experts le pressentaient, cette fois, c'est fait !
Ainsi, selon le dernier observatoire Crédit Logement/CSA, les taux des prêts du secteur concurrentiel ont encore baissé pour atteindre 3,23% en moyenne en décembre (3.23 % pour l'accession dans le neuf et dans l'ancien). Ce taux moyen était de 3.31 % en novembre 2012 et le record historique le plus bas enregistré auparavant était de 3,25%.
"En s'appuyant sur cette baisse des taux totalement inédite et historique, les établissements de crédit limitent la chute d'activité d'un marché particulièrement déprimé", explique l'observatoire.
En décembre 2012, la durée des prêts est de 208 mois. Les durées semblent se stabiliser : dans l'ancien, on compte 217 mois en moyenne depuis avril contre 226 mois en moyenne en 2011 ; et dans le neuf, on note 226 mois en moyenne depuis avril contre 233 mois en moyenne en 2011.
Recul des prêts accordés en 2012
Concernant le coût relatif par emprunt, il s'allège et s'élève à 3.80 années de revenus en décembre contre 3,86 années en novembre 2012. L'apport personnel progresse maintenant moins vite que par le passé (+ 6.7% en 2012, après + 9.7 % en 2011). "Le niveau actuel de l'indicateur de solvabilité illustre la faiblesse de la demande et l'atonie des marchés immobiliers", analyse l'observatoire.
Enfin, après un mauvais mois d'octobre 2012, la production de crédit s'est redressée en novembre, comme en 2011 à la même époque. Mais elle a chuté en décembre 2012 (-4.1%). Au final, sur 2012, le total des prêts accordés affiche un recul de 33.1% en glissement annuel.
