Après avoir atteint des taux historiquement bas ces derniers mois, les taux de crédit semblent enfin se stabiliser. S'établissant à 2.20 % en moyenne en novembre, ils restent inchangés en décembre, selon la dernière note de conjoncture de Crédit Logement/CSA.
"Après une baisse de faible ampleur en novembre, les taux se sont stabilisés en décembre 2015", selon la dernière note de conjoncture de Crédit Logement/CSA.
Ainsi, ils s'élèvent à 2.20 % en moyenne (2.23 % pour l'accession dans le neuf et 2.18 % pour l'accession dans l'ancien). Néanmoins, des disparités existent selon les marchés : - 7 points de base sur le marché du neuf depuis octobre à 2.21 % en décembre ; - 5 points de base sur le marché de l'ancien (à 2.18 % en décembre), + 12 points de base sur le marché des travaux (à 2.24 % en décembre).
Quid de la durée des prêts ? Elle atteint 211 mois en moyenne (230 mois pour l'accession dans le neuf et 222 mois pour l'accession dans l'ancien). "Les niveaux actuels des conditions de crédit permettent toujours à de nombreux ménages de rentrer sur le marché de l'accession sur des durées longues", précise l'observatoire. Le coût relatif est de 3.89 années de revenus en décembre contre 3.77 années de revenus il y a un an, à la même époque, et ce "dans un contexte de progression modérée des revenus des ménages qui réalisent ces opérations (+1.0 % en 2015, après + 0.7 % en 2014)", ajoute l'observatoire.
Dynamisme de l'activité du crédit en 2015
Qu'en est-il du niveau d'apport personnel ? Pas de changement puisqu'il poursuit sa dégradation (- 5.1 % en 2015, en glissement annuel, après - 4.2% en 2014). "Cette évolution, comme celle des revenus des ménages, est logique dans le contexte d'une reprise à laquelle contribuent le développement de la primo accession et le retour des ménages modestes", note l'observatoire. Et de poursuivre : "Néanmoins, grâce à des conditions de crédit qui au total sont toujours (très) bonnes, l'indicateur de solvabilité de la demande progresse encore en décembre (…)".Enfin, globalement, concernant l'activité des crédits, le dynamisme est bien là. "Il a été remarquable en 2015", glisse l'Observatoire. Le rythme d'évolution en glissement annuel de l'activité mesurée en année glissante* a été rapide : + 39.3 % pour la production ; + 33.1 % pour le nombre de prêts bancaires accordés.
* Comparaison de la période qui va de janvier 2015 à décembre 2015 à la période qui va de janvier 2014 à décembre 2014
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