Les taux des prêts immobiliers continuent de baisser au mois de novembre. Alors qu'ils atteignaient 3,37 % en octobre, ils sont aujourd'hui à 3,31 % en moyenne. Détail des résultats.
Selon le dernier Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux des prêts du secteur concurrentiel diminuent pour atteindre 3,31 % en moyenne en novembre (3,35 % pour l'accession dans le neuf et 3,26 % pour l'accession dans l'ancien) se rapprochant ainsi du record historique le plus bas enregistré il y a deux ans à 3,25%.
En novembre 2012, la durée des prêts est de 208 mois. Les durées semblent se stabiliser : dans l'ancien, on compte 217 mois en moyenne depuis avril contre 226 mois en moyenne en 2011 ; et dans le neuf, on note 226 mois en moyenne depuis avril contre 233 mois en moyenne en 2011.
Dégradation du marché
De son côté, le coût relatif par emprunt s'allège et établit à 3.86 années de revenus en novembre. Concernant l'apport personnel, il progresse maintenant moins vite que par le passé (+ 7.8% en 2012, après + 9.7 % en 2011) : retrait des ménages (les plus) modestes, prudence des emprunteurs. "En dépit de la transformation rapide des clientèles qui s'accompagne d'un recours moins intense au financement par endettement, l'indicateur s'est dégradé depuis le début de l'année 2012. La baisse des taux d'intérêt a cependant permis à l'indicateur de résister au cours de l'été puis de confirmer son redressement en octobre 2012", indique l'observatoire.
Enfin, la production des prêts durant le 3ème trimestre 2012 a été en recul de 24.3% en glissement annuel. Résultat : "Sur les 11 premiers mois de l'année 2012, la contraction du marché reste forte et le recul est de 32.6% en glissement annuel", conclut l'observatoire.
