Avec 3,26%, le taux moyen des crédits pour l'achat d'un logement reste à son niveau historiquement bas en octobre, d'après les chiffres publiés par l'Observatoire Crédit Logement/CSA.
Le taux moyen des crédits attribués pour l'achat d'un logement poursuit sa stabilité. Il est en légère baisse en octobre, d'après le tableau de bord de l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Il s'établit en effet à 3,26%, contre 3,30% en septembre. «Les taux des prêts qui étaient déjà descendus à leur niveau le plus bas de l'Après-guerre depuis août dernier ont donc encore cédé 8 points de base en octobre», note l'Observatoire.
Sur la durée des prêts, on observe légère une augmentation, puisque la durée moyenne est désormais de 210 mois, contre 207 en septembre. Depuis un an, la durée des crédits n'a donc que très légèrement reculé (environ un mois), pour se stabiliser depuis l'été. Pour l'Observatoire Crédit Logement, «l'impact de la baisse des taux sur la solvabilité de la demande n'est donc pas confisqué par les fluctuations des durées». En octobre 2010, le coût relatif est de 3,89 années de revenus, soit un niveau similaire à celui de l'été 2007.
L'indicateur de solvabilité de la demande, qui s'était dégradé en 2009, remonte depuis le printemps 2010, «en raison notamment de l'évolution des conditions de crédit et en dépit des tensions sur le coût relatif des opérations réalisées», observe le baromètre. «La remontée du niveau de l'apport personnel (+6.0 % depuis le début de l'année, après -2.8% en 2009), qui accompagne le déblocage du marché de la revente et s'observe depuis le printemps, permet de compenser la hausse des coûts qui dégradait auparavant les plans de financement des opérations».
