A mode de vie moderne, maison moderne. C'est le souhait de ce couple qui a choisi de conserver la maison existante pour y faire vivre les six membres de leur famille recomposée. La solution trouvée pour agrandir l'espace : la surélévation partielle. Un chantier qui s'est accompagné d'une rénovation plus globale de l'habitation, menée en un temps record par Phénix Evolution. Détails.
Passer d'une famille de trois personnes à une famille de six personnes… cela demande de l'organisation et de la place. De la place, il a donc fallu en trouver dans cette maison des années 1970 basée à Saint André sur Vieux Jonc (01), qui présentait un confort plutôt sommaire et une distribution peu adaptée aux besoins d'une famille recomposée. Les propriétaires se sont ainsi tournés vers la société Phénix Evolution, qui appartient au groupe Geoxia, dont le métier est de rénover, agrandir et embellir des maisons Phénix ou d'autres marques.
Pour gagner de l'espace dans cette maison de plain-pied de 86 m2, Phénix a donc proposé une surélévation partielle - ne couvrant qu'une partie de l'habitation. Mais les propriétaires, soucieux de rationnaliser leurs dépenses énergétiques, ont souhaité améliorer le confort thermique et redonner aussi un coup de jeune à leur maison datant de 1976. Du coup, outre la surélévation, l'isolation thermique par l'extérieur (ITE), la pose de nouvelles menuiseries, l'installation d'une ventilation double flux, la modification des cloisons intérieures et le changement dans la distribution des pièces ont été réalisés.
Pour gagner de l'espace dans cette maison de plain-pied de 86 m2, Phénix a donc proposé une surélévation partielle - ne couvrant qu'une partie de l'habitation. Mais les propriétaires, soucieux de rationnaliser leurs dépenses énergétiques, ont souhaité améliorer le confort thermique et redonner aussi un coup de jeune à leur maison datant de 1976. Du coup, outre la surélévation, l'isolation thermique par l'extérieur (ITE), la pose de nouvelles menuiseries, l'installation d'une ventilation double flux, la modification des cloisons intérieures et le changement dans la distribution des pièces ont été réalisés.
Un chantier en toiture couverte
Ainsi, la surélévation a consisté en la pose et la fixation d'une structure métallique industrielle sur le toit, après dépose progressive des tuiles d'origine, ce qui a permis de poursuivre les travaux en toiture couverte. Car c'est là toute l'originalité et la performance de ce chantier : la famille entière a pu rester dans les lieux pendant les travaux, et ce en toute sécurité, sans avoir de frais de déménagement ou de perturbations de son rythme de vie. Des panneaux de bois double isolation sont venus habiller la structure, qui a aussi bénéficié de l'isolation extérieure prévue pour l'ensemble de la maison. A ce titre, des panneaux de polystyrène de 120 mm d'épaisseur ont recouvert tous les murs de la maison, et, après la pose d'une sous-couche, une toile souple colorée a servi de revêtement définitif. Ses caractéristiques offrent longévité et résistance aux fissures par exemple. Au final, 46 m2 habitables supplémentaires ont été ajoutés, comprenant 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement.
L'isolation thermique par l'extérieur, qui a donc concerné le rez-de-chaussée et le 1er étage, a été associée à une isolation des combles avec de la laine de roche, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau couplée à une chaudière à condensation gaz, ainsi que d'une VMC double flux. En outre, toutes les menuiseries de la maison ont été remplacées par du double vitrage, et une porte-fenêtre a été transformée en large baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. La consommation énergétique, qui était de 504 kWhep/m2/an, atteint désormais 85 kWhep/m2/an, soit le niveau de performances BBC Rénovation.
Après 1 mois et 3 semaines de travaux, et quelque 130.000 € plus tard, cette rénovation n'attend plus que la pose du revêtement qui n'a pas été effectuée en raison du mauvais temps. Rendez-vous au printemps...
Façade avant - avant travaux
Il s'agit d'une maison Phénix datant de 1976. De plain-pied et d'une surface de 86 m2, elle était devenue trop petite pour accueillir une famille recomposée de 6 personnes.
Façade arrière - avant travaux
A l'arrière, une terrasse donne sur un grand jardin.
Création d'une baie vitrée - vue du jardin
Une porte-fenêtre a été supprimée au profit d'une large baie vitrée, qui offira une belle ouverture lumineuse sur le jardin.
Création d'une baie vitrée - vue de l'intérieur
Toutes les menuiseries de la maison ont été remplacées par des doubles vitrages.
Isolation par l'extérieur
Le chantier de rénovation incluait l'isolation par l'extérieur. Des panneaux en polystyrène de 120 mm ont recouvert l'ensemble de la maison, surélévation comprise.
Isolation par l'extérieur
Les propriétaires souhaitaient améliorer le confort thermique de leur maison. Outre l'ITE, le remplacement des menuiseries, l'installation d'une pompe à chaleur et d'une VMC double flux contribuent à réduire la consommation énergétique de la maison. Ainsi, de 504 kWhep/m2/an avant travaux, elle atteint aujourd'hui 85 kWhep/m2/an.
Pose des tuiles
Les tuiles minérales reçoivent un traitement anti-moisissures et anti-salissures. En outre, un écran de sous-toiture Monier a été posé, qui bénéficie d'un pouvoir réfléchissant de chaleur, très utile autant en été qu'en hiver.
Dépose de la charpente métallique
La surélévation repose sur une structure métallique qui vient se fixer sur la toiture existante. Les rangs de tuiles ont été ôtés progressivement, ce qui a permis aux ouvriers de travailler en toiture couverte. Aucun désagrément pour la famille qui a pu continuer de vivre normalement en dessous.
Echaffaudage
Fixation de la charpente
Une fois la charpente fixée, des panneaux de bois double isolation sont venus la recouvrir.
Surélévation
Il ne reste plus que le revêtement final à poser. Mais à cause des intempéries de décembre, le chantier a pris du retard. Désormais, il faudra attendre les beaux jours.
Après travaux
Le revêtement choisi est un revêtement souple coloré qui permet des nuances de couleurs telles que l'ont choisies le couple propriétaire. Cela donne un effet plus moderne à la maison, mais c'est également un support qui dure dans le temps et qui résiste notamment aux fissures.
Détail de la façade
Maison individuelle Phénix datant de 1976Surface habitable avant travaux : 86 m2
Surface habitable après travaux : 132 m2
Durée des travaux : 02/11/2010 au 20/12/2010
Coût des travaux : 130.000 € HT
Société de rénovation : Phénix Evolution
Consommation énergétique avant/après : 504 kWhep/m2/an - 85 kWhep/m2/an