Quatre grands moments structurent l'organisation du gros-œuvre et de l'enveloppe. La construction de l'ossature primaire poteau-dalle en béton armé, l'assemblage de l'ossature secondaire en bois, la projection du mélange chaux/chanvre dans l'ossature bois, puis l'application d'un enduit extérieur à la chaux. La taille exiguë de la parcelle nous amène à privilégier les options constructives nécessitant peu de stockage sur le site. La proportion de béton est réduite au profit d'une enveloppe légère en ossature bois et béton de chanvre poursuivant un objectif d'économie de matière porteuse. Les façades sont totalement libres et se composent d'une ossature bois remplie de béton de chanvre sur toute la périphérie du projet. La complémentarité des modes constructifs engage un nouvel équilibre des matériaux dans la construction et réduit significativement la part du béton armé au profit de matériaux naturels et biosourcés.
La structure primaire du projet est réalisée selon un principe poteau-dalle en béton armé. Ce choix constructif poursuit deux objectifs : assurer la descente de charges ponctuelles via les poteaux, libérer le plan et le doter d'un fort potentiel de réversibilité dans les temps longs. L'absence de retombées de poutres, permise par une forte densité de poteaux, accentue cette liberté d'aménagement du plan au regard de la structure. Le volume de béton mis en œuvre est réduit comparativement à une construction en voiles porteurs.
La façade à ossature bois est composée d'éléments de section standard en pin. Cette ossature repose sur l'extrémité des dalles de béton avec un léger porte-à-faux qui autorise un recouvrement du nez de plancher et évite les ponts thermiques linéaires. Toutes les façades visibles sont réalisées suivant ce principe constructif, les façades contre mitoyen étant réalisées en prémur béton. Les éléments de bois sont livrés pré-coupés et assemblés sur place en modules puis fixés aux dalles. "Environ 40 mètres cubes de bois ont été nécessaires à la réalisation de l'ensemble du développé de façade", expliquent les architectes. Des panneaux de fibres-gypse sont fixés sur la face intérieure de l'ossature et font office de fond de coffrage perdu pour la projection de l'isolant en béton de chanvre.
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