Le rendez-vous annuel de l'immobilier d'entreprise tient salon depuis mercredi au Palais des Congrès de Paris. C'est dans un contexte de crise que les 402 exposants du salon devront faire preuve d'innovation et d'audace pour redonner des couleurs à un marché en berne. Visite.
Ce mercredi s'est ouvert la 8e édition du Salon de l'immobilier d'entreprise (SIMI), placé plus que jamais sous le signe de la crise financière et immobilière mondiale. Toutefois, une première satisfaction pour les organisateurs du salon (Groupe Moniteur) : quelque 402 exposants seront présents contre 350 seulement l'an dernier. En termes de visitorat, le commissaire général attendrait « 16.000 visiteurs, soit autant que l'an dernier », précise Jean-Hugues Morel à l'AFP.
Alors que «le volume des investissements en immobilier d'entreprise devrait s'élever à 6 milliards d'euros en 2009, un montant divisé par quatre en deux ans», a indiqué Maurice Gauchot, président de CBRE, en septembre dernier, «le volume d'investissements en 2010 n'a pas de raison d'augmenter par rapport à 2009 car nous pensons que le crédit ne reviendra pas tout de suite sur ce marché», a-t-il ajouté. Néanmoins, il faut souligner, précise CBRE, le «trou d'air» constaté en début d'année, la diminution des investissements qui semble ralentir avec -82% sur un an au premier trimestre, -66% au premier semestre et -60% sur les huit premiers mois. Pour sa part, l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France, qui représente les ¾ du marché total est, lui, en chute de 65%, à 2.5 milliards d'euros à fin septembre 2009, par rapport aux trois trimestres de l'année précédente.
Alors que «le volume des investissements en immobilier d'entreprise devrait s'élever à 6 milliards d'euros en 2009, un montant divisé par quatre en deux ans», a indiqué Maurice Gauchot, président de CBRE, en septembre dernier, «le volume d'investissements en 2010 n'a pas de raison d'augmenter par rapport à 2009 car nous pensons que le crédit ne reviendra pas tout de suite sur ce marché», a-t-il ajouté. Néanmoins, il faut souligner, précise CBRE, le «trou d'air» constaté en début d'année, la diminution des investissements qui semble ralentir avec -82% sur un an au premier trimestre, -66% au premier semestre et -60% sur les huit premiers mois. Pour sa part, l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France, qui représente les ¾ du marché total est, lui, en chute de 65%, à 2.5 milliards d'euros à fin septembre 2009, par rapport aux trois trimestres de l'année précédente.
L'environnement, maître-mot de cette édition
Forts de ces données, les acteurs des secteurs offre immobilière et foncière, investisseurs, promotion, construction, gestion d'actifs immobiliers, communication, architecture, informatique, services financiers et juridiques se retrouvent durant 3 jours sur ce salon d'affaires pour échanger et construire les opportunités qui relanceront le marché courant 2010. Mais si la crise est bien présente, le leitmotiv de cette édition reste le Grenelle de l'environnement. Ainsi, pour la seconde fois, l'espace Constructeo d'environ 1.000 m2, intégré au SIMI, est dédié aux solutions environnementales et énergétiques pour les bâtiments tertiaires. Une étude SIMI 2008 Axe&Cible révèle que 90% des visiteurs du SIMI étaient à la recherche, l'an dernier, de solutions concernant les performances environnementales des bâtiments, 85% se disaient intéressées par les choix énergétiques et 84% par la maîtrise des coûts.
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