CHANTIER. A Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis), un bâtiment de logement collectif est en train de voir le jour. Imaginé par les architectes d'Archi5, il a été en totalité construit avec du bois français.
Un "immeuble de terroir". C'est ainsi que les concepteurs de l'immeuble l'Hester, actuellement en chantier à Rosny-sous-Bois, ont baptisé leur projet. "Nous sommes en mesure de vous dire de quel massif forestier vient le bois ayant été utilisé pour chaque poteau ou planche", se félicite Paul Jarquin, président du promoteur REI habitat, lors d'une visite presse. "Nous voulions établir une transparence sur la filière."
Cette opération, la treizième du promoteur qui fêtera cette année ses dix ans, a été imaginée par l'agence d'architecture Archi5. Elle consiste en la réalisation de 21 logements répartis sur 1.200 m². "Il s'agit d'une opération singulière sur une parcelle pas facile !", résume Anne Pezzoni, architecte associée chez Archi5.
L'arrivée prochaine du métro à Rosny-sous-Bois apporte un grand surplus d'attractivité à la ville.
Découvrez dans les pages suivantes les détails du reportage.
"Le bon bois au bon endroit"
Exceptés le rez-de-chaussée et le parking, qui font appel au béton, le reste de l'opération est en bois : CLT pour le plancher, ossature pour les murs. "Nous mettons le bon type de bois au bon endroit", résume Paul Jarquin.
Ce chantier illustre l'une des qualités de la construction bois : la rapidité de l'exécution. "Les murs sont préfabriqués en usine, y compris les fenêtres. Le gros œuvre bois est achevé en deux mois et demi." En tout, il s'agira de compter un an de chantier, "contre 18 mois si cela avait été un projet béton". "Cela donne un chantier sec, rapide, sans aller-retours de semi-remorques toute la journée."
Une question de coût
La construction bois, reconnaît par ailleurs Paul Jarquin, est toujours "un peu plus chère" que son équivalent béton, "de l'ordre de 5-10%". "Les prix baisseront à mesure qu'il y aura davantage de chantiers réalisés en bois", assure-t-il, rappelant que l'avenir du béton est teinté de menaces : "Il y a un risque de pénurie de sable et ce matériau sera probablement de plus en plus taxé." A l'inverse, "la forêt française est en croissance".
Dans l'esprit d'une maison
"Nous avons voulu, avec ce projet, faire du collectif en gardant l'esprit d'une maison", nous explique Anne Pezzoni, architecte associée.
Bilan carbone
D'après REI habitat, les émissions de gaz à effet de serre sont inférieures de 28% pour un projet bois par rapport à un projet béton.
Respecter l'existant
La maison qui était initialement présente sur la parcelle a été gardée, et sera divisée en deux. "Nous n'avons pas eu de recours d'associations écologistes locales sur ce projet, notamment parce que nous avons conservé ce bâti et une partie des jardins", nous informe Paul Jarquin.
"Nous avons toujours la volonté de respecter l'existant", explique Anne Pezzoni, d'Archi5. "Nous avions visité la parcelle il y a deux ans et l'avions trouvé assez magnifique, avec cette ancienne maison de médecin célèbre localement et amateur d'art."
Mur d'enceinte conservé
Autre exemple du respect de l'existant : le mur d'enceinte en pierre a été maintenu dans le projet.
120.000 logements en bois par an ?
"La France est très en retard en matière de construction bois", assure Paul Jarquin. "La moyenne européenne est de 15% du bâti en bois, dans le monde on monte à 20%." En France, pays traditionnellement marqué par le béton, on se situe plutôt entre 5 et 10%. "Nous pourrions construire de manière plus significative en France sans entamer la forêt ; jusqu'à 120.000 logements par an, nous avons les entreprises pour."
Fiche technique
Architecte : archi5
Ingénierie bois et maîtrise d'œuvre d'exécution dédiée : EQO Ingénierie
Design, réemploi et participation des acquéreurs : ReMake
Construction : Méha Charpente
Un réseau coopératif : Maître Cube
Exploitations forestières locales
Réseau de scieurs français
Ingénierie bois et maîtrise d'œuvre d'exécution dédiée : EQO Ingénierie
Design, réemploi et participation des acquéreurs : ReMake
Construction : Méha Charpente
Un réseau coopératif : Maître Cube
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