RESTRUCTURATION. Après 18 mois d'une rénovation lourde, le 115 Montmartre se démarque dans le deuxième arrondissement de Paris. Braun architecture a conservé les écritures sacrées inscrites aux murs et imaginé une "bulle" en bronze à l'intérieur du nouveau bâtiment. Découverte.
Le 115 de la rue Montmartre s'est offert en juin dernier une seconde jeunesse, au cœur du deuxième arrondissement de Paris, dans le cadre de la vente du siège des activités de la banque privée Natixis. Composé de trois bâtiments successivement construits en 1830, 1950 et 1960, cet ensemble se compose aujourd'hui de 12.000 m² de bureaux à l'issue de 18 mois de chantier de rénovation lourde et de trois mois de curage pilotés par Braun architecture. Un projet d'envergure lancé dès novembre 2013.
"Une intervention express"
"En accord avec ses principes fondamentaux et les politiques urbaines actuelles, nous avons renoncé à démolir l'intégralité des trois bâtiments, le premier haussmannien, le second datant des années 1950 et enfin le troisième des années 1960, nous explique Vera Matovic, architecte et présidente de Braun architecture. Nous avons choisi d'intervenir en un temps express, c'est-à-dire, 18 mois, envers le patrimoine bâti à travers une rénovation sur le premier programme, une réhabilitation-restructuration sur le second et une opération démolition construction sur le troisième." Cette dernière solution a été favorisée pour être moins intrusive.
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Avant l'articulation du nouveau bâtiment
L'équipe de maîtrise d'œuvre a voulu un nouveau bâtiment d'articulation, interstice contemporaine et fonctionnelle entre deux architectures hétéroclites préexistantes, datant de l'époque haussmannienne et des années 1950. "On a effectivement utilisé ce bâtiment neuf pour faire ce tissage et rendre cohérent l'ensemble immobilier", ajoute Vera Matovic.
Rénovation sur le pignon aveugle du bâtiment
"Le pignon aveugle du bâtiment post-haussmannien, visible depuis la rue Réaumur, a été ré-ouvert sur un large trottoir faisant office de parvis. C'est aujourd'hui un marqueur phare de l'ensemble immobilier dans le paysage urbain de la rue de Montmartre, souligne-t-elle. Nous avons voulu redonner au pignon du bâtiment une inscription urbaine comme un vitrail."
Les pierres de taille retravaillées
Autrefois support de graffitis, le programme a été conçu comme l'expression contemporaine d'un art graphique et architectural emprunté d'écritures sacrées. "Nous avons donc conservé les deux figures égyptiennes situées à l'entrée du plus ancien bâtiment faubourien aux accents Art Déco ainsi que la porte en bronze et nous avons retravaillé complètement toutes les pierres de taille sur la façade", détaille l'architecte.
Une structure bois dotée de panneaux lasurés de bronze
Les équipes de Braun architecture ont poursuivi leur réinterprétation des éléments existants à l'intérieur, notamment dans le nouveau bâtiment, à travers la réalisation d'une bulle en bronze qui fait office d'accueil à l'entrée de l'amphithéâtre. "Il s'agit d'une structure bois dotée de panneaux lasurés de bronze, ajoute l'architecte. Cette bulle a été conçue de manière à démarquer le quartier faubourien classique."
Se démarquer du quartier fouabourien classique
"Il s'agit d'une structure bois dotée de panneaux lasurés de bronze, ajoute l'architecte. Cette bulle a été conçue de manière à démarquer le quartier faubourien classique."
Vers un nouveau parvis en granit à l'extérieur du programme immobilier
Enfin, une mission d'aménagement est en cours depuis septembre dernier à l'extérieur des rues Montmartre et Léon Cladel pour réaliser un parvis en granit ainsi qu'un nouveau traitement végétal. "Nous avons pu être entendu par la mairie du 2ème arrondissement de Paris pour mettre en valeur l'accessibilité et l'esthétique de cet ensemble immobilier de la rue Montmartre", conclut l'architecte Vera Matovic, qui note que cette "rue est aujourd'hui le théâtre de dialogues architecturaux variés où se côtoient bâtiments d'habitation, d'activités et de commerce de toutes époques."
Fiche technique : réalisation du 115 Montmartre dans le 2ème arrondissement de Paris
Une rénovation sur 12.000 m² de bureaux
Composé de trois bâtiments successivement construits en 1830, 1950 et 1960, cet ensemble se compose aujourd'hui de 12.000 m² de bureaux à l'issue de 18 mois de chantier de rénovation lourde et de trois mois de curage pilotés par Braun architecture dès le résultat de la commande en novembre 2013.
Une structure en bronze
Les équipes de Braun architecture ont réalisé une bulle en bronze qui fait office d'accueil à l'entrée de l'amphithéâtre.
Sur les hauteurs du 115 Montmartre
Vue sur un tapis végétal conçu sur les hauteurs du 115 Montmartre.
Programme : restructuration et construction d'un ensemble immobilier à usage de bureaux (R+8) au 115/121 rue Montmartre dans le 2ème arrondissement de Paris
Maîtrise d'ouvrage : banque privée Natixis
Maîtrise d'œuvre : Braun architecture
Lots principaux : Bouygues Bâtiment-Ile-de-France Rénovation Privée/ Cofely Inéo
Surface : 12.000 m²
Commande : novembre 2013
Début des travaux : septembre 2014
Livraison : juin 2016
Démarche HQE NF, labels BREEAM Very Good et BBC
Coût : 30 millions d'euros