Une résidence sociale à Montreuil conçue comme une "grande maison"

La transformation du Foyer de travailleurs migrants, rue Bara à Montreuiln, a été engagée dès 2012 par le desserrement en différents sites, dont la réalisation de cette résidence sociale dotée de 43 logements. Leurs surfaces sont comprises entre 14,70 m² et 18 m². Et chaque logement est équipé par le propriétaire Coallia d'une kitchenette, d'un lit, d'une table, d'une chaise et d'une salle de bain.

Face à ce contexte social, l'agence Stera Architectures s'est alors attachée à satisfaire un paradoxe : "la privatisation et transparence, de façon à ce que résidents et riverains trouvent satisfaction dans cette réalisation."

Le projet architectural a été alors pensé dans le respect d'un voisinage souvent hostile à l'arrivée, dans son périmètre, d'une résidence sociale, d'autant plus qu'elle est occupée par une population d'immigrés ; tout en permettant aux résidents une appropriation rapide des lieux, dans le respect de leur intimité et dans un souci d'intégration.

L'agence d'architecture a opté pour un fonctionnement autonome des logements en garantissant des conditions de vie agréables, et ce en l'absence de locaux collectifs. En détails, la résidence est imaginée comme une "grande maison", conçue de la rue jusqu'à la façade, comme un jeu de volumes à l'échelle pavillonnaire, en R+1, et R+3. Une cour arborée est délimitée par une clôture en panneaux perforées à l'alignement.

"La privatisation du lieu est possible grâce à la réalisation d'un panneau extérieur de bois façon moucharabié qui borde le couloir et garantie une sorte de sas entre l'extérieur et l'intérieur, sans être opaque : cette façade perforée permet une discrétion vis-à-vis de l'extérieur", complète l'architecte.

D'ailleurs, en coeur de parcelle, un espace extérieur a été privilégié par la maîtrise d'œuvre pour faciliter à la fois dans le bâtiment, la rencontre et le repos. "L'éclairage naturel de la cour est effectivement favorisé par le bâtiment situé à l'ouest dont la hauteur est volontairement limitée à R+1", précise Stefania Stera.

Du côté de l'accessibilité pour les résidents, l'agence Stera Architectures a volontairement préféré, aux cages d'escaliers traditionnelles, des circulations plus domestiques, où la responsabilité des résidents s'exercera naturellement par une fluidité de la circulation permanente.

"Ce projet est un voyage dont la destination est le bien-être de ceux qui utiliseront le bâtiment, conclut l'architecte italienne, fortement impliquée dans les réflexions et projets de logements sociaux. Je crois beaucoup à la dimension thérapeutique de l'espace. Je suis sûre que l'harmonie et le caractère de nos maisons et de nos villes influent énormément sur notre bien-être." L'important, pour elle, est de ne pas "couper", ne pas oublier, ne pas accabler et écraser. Cette dimension de "transformation" quand on bâtit un édifice neuf, reste toujours présente dans son travail d'architecte.

Fiche technique
Programme : Construction de la Résidence sociale Hayeps, à Montreuil (Seine-Saint-Denis)
Maîtrise d'ouvrage : Coallia Habitat
Architecte mandataire : STERA Architectures
Propriétaire gestionnaire : Coallia
Architecte mandataire : Stera Architectures
BET : MTC
AMO Environnementale : QCS SERVICES
Entreprise : BATI-RENOV
Performance énergétique : Cerqual+ HQE, profil A, RT2012
Surfaces : SHON : 1.220 m²
Concours : avril 2012
Etudes : décembre 2012
Appel d'offre : juin 2013
Livraison : janvier 2016
Inauguration : 15 mars 2016
Montant global et forfaitaire des travaux : 2.500.000 euros HT