IMMOBILIER. Le ministère de l'aménagement du territoire a publié ce 26 février 2025 les derniers chiffres concernant les réservations et les mises en vente de logements neufs.
Sur l'ensemble du 4ème trimestre 2024, 17.122 logements neufs ont été réservés par des particuliers. Il s'agit d'une baisse de 4,2% par rapport au troisième trimestre. Pourtant, les réservations avaient légèrement augmenté lors des trois premiers trimestres de l'année 2024. Lors de ce dernier trimestre, ce sont les réservations qui concernent les constructions sur existant qui diminuent le plus (-8,1%), tandis que la baisse est plus faible pour les réservations de nouvelles constructions (-3,7%).
Le nombre total de réservations s'établit quant à lui en 2024 à 67.900, soit une baisse de près de 18% par rapport à 2023 et de près de 50% par rapport à 2022, avec à l'époque plus de 110.000 réservations de logements neufs.
Les mises en vente baissent sur l'année, malgré une remontée au 4ème trimestre
Les mises en vente de logements neufs sont en revanche en augmentation lors de ce 4ème trimestre 2024 (14.335) avec +6,4% par rapport au trimestre précédent. Une légère remontée après une baisse continue sur l'année écoulée. Cette augmentation concerne les appartements (+8,1%), tandis que les mises en vente de maisons baissent (-15,5%). Le stock total de logements neufs disponibles à la vente (encours) est quant à lui à la baisse sur l'ensemble de l'année, avec 117.472 logements disponibles au quatrième semestre. Il s'agit d'une baisse de 11% par rapport au près de 132.000 logements neufs disponibles fin 2023.
Des chiffres qui confirment la morosité actuelle du secteur. Dans un récent communiqué du 13 février 2025, Pascal Boulanger, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), qui a indiqué que 2024 avait été une "hécatombe" pour le logement neuf, a tout de même salué les récentes mesures prises par le gouvernement : l'extension du PTZ sur l'ensemble du territoire national et l'exonération fiscale pour les donations en vue de l'achat d'un logement neuf.
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