PROJET. Le groupement formé par le promoteur immobilier, Aire Nouvelle, filiale de promotion immobilière de l'énergéticien, et Crédit Agricole Immobilier, a remporté le concours "Reinventing Cities - Paris Porte de Montreuil."
Et le gagnant est… Le groupement formé par le promoteur immobilier Nexity, Aire Nouvelle, filiale de promotion immobilière de l'énergéticien Engie, et Crédit Agricole Immobilier, qui a remporté le concours "Reinventing Cities - Paris Porte de Montreuil." C'est donc à ces trois entreprises qu'échoit la tâche de transformer la Porte de Montreuil, célèbre pour son marché aux puces, à la frontière du 20ème arrondissement de Paris, et de la ville de Montreuil (Seine-Saint-Denis), dans le cadre de l'appel à projets lancé par la ville de Paris et C40, et le réseau international des villes pour le climat.
Selon un porte-parole de la ville de Montreuil, qui était membre du jury, le groupement vainqueur devra régler environ 66 millions d'euros de charge foncière à la Ville de Paris, maître d'ouvrage du projet. Celle-ci lui rachètera pour 26 millions d'euros la future halle qui abritera le marché aux Puces. A quoi s'ajoutera une compensation carbone de 3,5 millions d'euros.
Un projet "décarboné"
Le groupement Nexity - Engie - Crédit agricole immobilier - qui l'a emporté face au projet "21" de Quartus et Novaxia, au projet "Pu(I)ces" de Woodeum, BNP Paribas Real Estate et SemPariSeine, et au projet "Porte de Montreuil" d'Icade Promotion et de REI Habitat - projette en effet de transformer la place de la Porte de Montreuil en un quartier décarboné à partir de 2023. Quelque 300 arbres seront plantés sur la place de la Porte de Montreuil, et des oasis de fraîcheur seront créés afin de diminuer la température extérieure en cas de canicule. Engie et le bureau d'études d'environnement Zefco ont également développé une stratégie permettant à l'ensemble des bâtiments d'être alimentés par géothermie.
Une partie de l'énergie électrique sera par ailleurs produite localement, par des toitures biosolaires. Dans la même veine, les urbanistes et architectes de l'Atelier Georges, alliés à Bond Society aux agences étrangères de Tatiana Bilbao et Serie Architects, respectivement basées au Mexique et à Singapour, ont imaginé une architecture à base de ressources locales. Ainsi, 80% des matériaux utilisés seront issus de la région Ile-de-France, comme la terre crue, la pierre, le bois et le béton de chanvre.
Ce projet comporte également un volet d'insertion professionnelle, avec, par exemple, Cuisine Mode d'Emploi(s), créée par le chef Thierry Marx, qui accompagne les personnes éloignées de l'emploi vers les métiers de la restauration. La ville de Montreuil salue dans un communiqué "un projet ambitieux (…) attendu depuis plus de 20 ans (…) de transformation urbaine d'un espace aujourd'hui dégradé et dangereux."
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