COPROPRIÉTÉS. Le gouvernement réfléchirait à deux réformes pour faire voter plus facilement les travaux de rénovation énergétique au sein des copropriétés. Il y a urgence, alors que de nombreux logements énergivores seront bientôt interdits à la location.
Comment faciliter le vote de travaux de rénovation énergétique au sein des copropriétés ? C'est une question à laquelle réfléchit le gouvernement. Et deux réformes pourraient être annoncées en janvier 2023 pour aller dans ce sens, selon nos confrères de France info. Olivier Klein, ministre du Logement, travaillerait ainsi à une évolution du "quorum" permettant de déclencher des travaux de ce type. Il ne suffirait ainsi que de l'accord de 50% des copropriétaires pour faire passer un projet, contre les deux tiers actuellement, indique la radio. Le ministre réfléchirait également à faciliter l'organisation des assemblées générales extraordinaires, en leur permettant de se tenir à distance.
28% des logements sont en copropriétés
Près de 10 millions de logements en France sont en copropriété, soit 28% du parc, d'après l'Insee. Malgré leur nombre important, elles ont peu recours à l'aide gouvernementale MaPrimeRénov', du fait notamment du coût et de la complexité des opérations. C'est notamment pour éradiquer des logements les plus énergivores que le gouvernement pourrait décider d'accélérer sur ce front. L'enjeu est de taille : rien qu'en Île-de-France, 45% du parc de résidences principales est classé E, F ou G, selon l'Insee, autant de biens menacés d'être retirés du marché locatif dans les années à venir du fait du calendrier d'interdiction à la location passé dans la loi.
Ce sont souvent les travaux d'urgence concernant la pérennité des structures ou les infiltrations qui sont priorisés dans les décisions des copropriétés, avant l'amélioration énergétique, pointait de son côté le service interministériel Puca (Plan urbanisme construction architecture) dans une synthèse rendue publique en octobre 2022. L'organisme regrettait notamment que les petites copropriétés soient un "angle mort de la rénovation énergétique".
à lire aussi
Grand témoin : Xavier Huillard, P-dg du groupe Vinci 