RENOVATION. En reprenant les codes architecturaux des constructions du quartier, l'agence Onze04 architectes a rénové et agrandi cette maison de ville nantaise. Une extension avec façade en zinc, une terrasse en bois et des demi-niveaux ont transformé la maisonnette des années 30 en demeure familiale.
Un couple, à la recherche d'une maison de ville "avec travaux" à Nantes (Loire-Atlantique), a eu une démarche rare, et pourtant très astucieuse. Il a d'abord choisi l'architecte de son projet, puis cherché le bien de ses rêves. Ainsi, Gustavo Silva-Nicoletti, de l'agence Onze04 architectes, a pu accompagner les nouveaux propriétaires avant même l'achat, "pour s'assurer que la construction était saine et qu'elle pouvait convenir à leurs attentes en matière de transformations", nous précise-t-il.
La maison, au charme désuet, était trop petite pour accueillir la famille. "Au lieu de la démolir pour recréer une habitation neuve, nous avons proposé de mettre en valeur l'existant, pour conserver les traits architecturaux historiques de ce quartier de Nantes", explique Gustavo Silva-Nicoletti. Au programme : une rénovation complète de la partie existante, une surélévation, une extension et la création d'une terrasse, au coeur de la maison.
En pages suivantes, découvrez la transformation radicale de cette maison de ville nantaise, par l'agence d'architecture Onze04.
Une maison mal entretenue et trop petite, mais typique
Construite dans les années 30, la maison était peu entretenue, et n'avait pas été rénovée depuis des années. Son architecture est typique des constructions nantaises de l'époque. "La parcelle était trop petite pour créer l'espace extérieur dont rêvaient les propriétaires", ajoute Gustavo Silva-Nicoletti.
Comme le laissent deviner les fenêtres de la façade à l'angle de la rue (ici, à gauche), la maison ne présente pas de rez-de-chaussée, mais un demi-niveau, auquel on accède par quelques marches, un étage et un sous-sol semi-enterré.
La maison gagne 36 m2 habitables et une terrasse
Grâce à la surélévation du bâtiment en fond de parcelle, et à la création d'une extension accolée à la maison voisine (à droite), la maison de ville passe de 75 à 111 m2 habitables. Une terrasse, au-dessus de l'entrée, vient compléter les envies des propriétaires.
Une maison en U, déployée autour d'une terrasse
Le bâtiment existant, en fond de parcelle, était en retrait par rapport aux maisons de la rue. "Nous avons créé une extension qui vient cacher le pignon de la maison voisine, et dont la façade est alignée avec les autres constructions de l'avenue, pour donner une continuité", nous explique Gustavo Silva-Nicoletti.
L'extension (ici, à droite) donne à la maison une forme de U. La terrasse en bois, créée pour apporter un espace à vivre extérieur, se trouve ainsi au centre de l'habitation.
Mariage de zinc et de bois en façade
Les architectes ont opté pour une façade en zinc naturel non traité, qui se marie avec le bois. "Avec le temps, le matériau va se patiner et prendre une teinte foncée comme celle des toitures nantaises voisines", souligne Gustavo Silva-Nicoletti. Là encore, l'idée est d'ancrer la nouvelle habitation dans son élément urbain.
La terrasse, quant à elle, a été pensée tout en légèreté pour ne pas couper la vue.
Une entrée sous un porche intime
L'entrée de la maison se fait en retrait de la rue, sous l'extension : la porte d'entrée vitrée côtoie la porte de garage bardée de bois (ici, à droite). "Cet espace ouvert joue avec les limites de la propriété privée et de l'espace public", analyse Gustavo Silva-Nicoletti.
A terme, la façade d'angle de la maison doit être crépie en blanc, et la face intérieure du mur (en blanc, ici à gauche) recouverte de plantes grimpantes.
Une entrée brute et lumineuse
Loin d'être assombrie par le porche, l'entrée est lumineuse grâce à la porte vitrée, mais aussi à la lumière provenant de la maison (ici, à droite).
Au sous-sol, une buanderie, un cellier et une pièce de stockage ont été aménagés.
A droite, les escaliers qui mènent au rez-de-jardin se trouvent dans une extension ajoutée par les architectes.
Une maison en demi-étages
L'agencement atypique en demi-étages de la maison a été conservé par les architectes. Ainsi, ils ont transformé la cuisine (ici, à gauche) en salle à manger, et déplacé la cuisine quelques marches plus haut, dans l'extension. Ils ont tenu, toutefois, à conserver les sols anciens, en particulier le carrelage de l'ancienne cuisine (ici, à gauche).
Des pièces en enfilade... et en hauteur
L'extension est donc surélevée par rapport au niveau bas de la maison. Ici, en haut des marches y donnant accès, l'on arrive dans la pièce à vivre (à gauche), en passant par la salle à manger (à droite, en contrebas).
La cuisine (non visible) fait la liaison entre les deux pièces. "La présence du cellier au sous-sol nous a permis de limiter l'espace qui lui est dédié", précise Gustavo Silva-Nicoletti.
Un salon ouvert sur l'extérieur grâce à la terrasse
La terrasse est accessible par le séjour. Une grande baie vitrée permet de profiter, été comme hiver, de la lumière naturelle et de la vue sur les extérieurs de la maison.
Une terrasse en bois comme une pièce en plus
Presque en continuité avec le parquet du séjour, la terrasse en bois est véritablement au coeur de la maison, comme une pièce supplémentaire.
Vue plongeante sur la terrasse
La terrasse est également visible à partir des chambres des enfants, situées à l'étage, dans la surélévation.
Trois chambres à l'étage grâce à une surélévation
Cette surélévation, réalisée sur la partie du bâtiment en fond de parcelle, a permis de créer une chambre supplémentaire. L'étage existant (dans le bâtiment d'angle, ici à gauche) a, quant à lui, été réaménagé pour créer deux chambres et une salle de bains.
Une suite parentale aux portes cachées
Enfin, à quelques pas de la salle à manger et au pied de l'escalier menant à l'étage, se trouve la chambre parentale. Derrière cette cloison inclinée blanche, est adossé le lit double. Mais, plus intriguant, des portes battantes cachées permettent de séparer cet espace la nuit. A gauche (non visible sur la photo), la salle de bains et un bureau sont alors dissimulés au regard.
Au sol, trois revêtements se combinent : un carrelage d'origine (le même que dans la cuisine), un parquet en bois d'origine, et un béton. "Comme autant de preuves de l'histoire de cette maison", conclut Gustavo Silva-Nicoletti.
Fiche technique
Rénovation intégrale, extension et surélévation d'une maison de ville à Nantes (Loire-Atlantique)
Maître d'ouvrage : privé
Maître d'oeuvre : Onze04 Architectes - Gustavo Silva-Nicoletti, Margaux-Anne Bouvier, Simon Rousseau, Mathias Gerhardt
Surface finale : 111 m2 habitables
Durée du chantier : 7 mois
Budget : 180.000 € TTC
Maître d'ouvrage : privé
Maître d'oeuvre : Onze04 Architectes - Gustavo Silva-Nicoletti, Margaux-Anne Bouvier, Simon Rousseau, Mathias Gerhardt
Surface finale : 111 m2 habitables
Durée du chantier : 7 mois
Budget : 180.000 € TTC
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