Le prix moyen des logements neufs dans les capitales des 50 provinces espagnoles aurait augmenté de 14,7% en 2002 par rapport à l'année précédente pour atteindre 1.667 euros le mètre carré.
Selon une étude réalisée par le cabinet Sociedad de Tasacion, spécialisé dans les estimations d'actifs immobiliers, la hausse enregistrée en 2002 est l'une des plus fortes des dernières années. Elle s'est produite autant dans les grandes villes du pays comme Madrid ou Barcelone que dans des chefs-lieux de province moins peuplés. En 2001, le prix moyen des logements neufs en Espagne avait progressé de 8,9% par rapport à 2000.
Le président de Sociedad de Tasacion, José de Pablo Mendez, a attribué le renchérissement de l'immobilier à une offre réduite par rapport à une forte demande, à la baisse du loyer de l'argent et une croissance économique du pays plus élevée que la moyenne européenne.
Les villes où le logement a le plus augmenté en 2002 sont Séville (sud) avec un bond des prix de 22,1% devant Malaga (sud) avec 21,5% et Castellon (est) avec 21,4%. En revanche, les plus faibles hausses ont été enregistrées à Santa Cruz de Tenerife (archipel des Canaries) avec 6,3%, Oviedo (nord) et Tarragone avec 7,9% pour toutes les deux.
Barcelone (nord-est) vient en tête des villes où le logement neuf est le plus cher (2.508 euros le mètre carré) devant Saint-Sébastien au Pays basque (2.475 euros) et Madrid (2.448 euros). En revanche, les villes les moins chères sont Badajoz dans le sud-ouest (803 euros le mètre carré), Huesca dans le nord-est (871 euros) et Lugo en Galice dans le nord-ouest du pays (874 euros).
En réponse aux critiques de l'opposition et de nombreux collectifs se plaignant des prix élevés des logements, le gouvernement central a entamé en décembre des négociations avec les régions autonomes du pays pour parvenir à un accord destiné à limiter les prix du sol dans les grandes villes.
Actuellement le coût du mètre carré du sol représente 50% du prix final d'un logement en Espagne, selon des promoteurs immobiliers.
A l'automne dernier, le ministre des Finances, Cristobal Montoro, avait lancé un appel à "tous les secteurs pour une modération des prix du logement" dont la forte augmentation est devenue selon lui "un problème socio-économique".
Le président de Sociedad de Tasacion, José de Pablo Mendez, a attribué le renchérissement de l'immobilier à une offre réduite par rapport à une forte demande, à la baisse du loyer de l'argent et une croissance économique du pays plus élevée que la moyenne européenne.
Les villes où le logement a le plus augmenté en 2002 sont Séville (sud) avec un bond des prix de 22,1% devant Malaga (sud) avec 21,5% et Castellon (est) avec 21,4%. En revanche, les plus faibles hausses ont été enregistrées à Santa Cruz de Tenerife (archipel des Canaries) avec 6,3%, Oviedo (nord) et Tarragone avec 7,9% pour toutes les deux.
Barcelone (nord-est) vient en tête des villes où le logement neuf est le plus cher (2.508 euros le mètre carré) devant Saint-Sébastien au Pays basque (2.475 euros) et Madrid (2.448 euros). En revanche, les villes les moins chères sont Badajoz dans le sud-ouest (803 euros le mètre carré), Huesca dans le nord-est (871 euros) et Lugo en Galice dans le nord-ouest du pays (874 euros).
En réponse aux critiques de l'opposition et de nombreux collectifs se plaignant des prix élevés des logements, le gouvernement central a entamé en décembre des négociations avec les régions autonomes du pays pour parvenir à un accord destiné à limiter les prix du sol dans les grandes villes.
Actuellement le coût du mètre carré du sol représente 50% du prix final d'un logement en Espagne, selon des promoteurs immobiliers.
A l'automne dernier, le ministre des Finances, Cristobal Montoro, avait lancé un appel à "tous les secteurs pour une modération des prix du logement" dont la forte augmentation est devenue selon lui "un problème socio-économique".
