Selon le cabinet Jones Lang LaSalle, la construction d'immeubles tertiaires neufs est repartie à la hausse, mais compte tenu de peu de livraisons à venir, il pourrait y avoir une réapparition des VEFA en blanc.
La construction repart dans le tertiaire francilien, a indiqué le conseil en immobilier d'entreprise Jones Lang LaSalle dans son baromètre « Livraisons futures » d'avril 2011. Ainsi, le niveau de demande placée au premier trimestre a progressé en Ile-de-France : Les transactions supérieures à 5000 m² ont représenté, depuis janvier 2011, 230.000 m² commercialisés, soit une hausse de 15 % par rapport au même trimestre de l'année dernière. Ce sont les locaux neufs ou restructurés qui ont essentiellement attiré les utilisateurs, deux-tiers des surfaces ayant été signées dans des locaux de première main, précise l'étude. Concernant le stock d'offres de taille supérieure à 5.000 m2, il s'élève à plus de 1,5 million de mètres carrés à fin mars, dont près de la moitié sont des surfaces de première main (720.000 m2).
Actuellement 1.1 million de mètres carrés sont en cours de construction, soit un tiers du volume potentiellement livrable à 36 mois, et il ne reste que 612.000 m2 disponibles à la location. Depuis 2009, le volume de projets mis en chantier est pour la première fois en hausse. Une donnée à modérer par le fait que le creux des livraisons attendues en 2012 devrait se poursuivre en 2013.
