La répartition des espaces en fonction de leur finalité traduit une "distinction claire entre programmes culturels ancrés au sol et programmes résidentiels". Une réflexion sur les cheminements à grand renfort de venelles empêche la "bunkerisation" des espaces culturels, qu'ils soient privés ou publics.
Cette organisation des passages a permis de faire émerger la notion "d'espace privé ouvert au public", note l'architecte de TVK Antoine Viger-Kohler. Le hall du cinéma multiplexe n'est plus qu'un sas d'attente pour personnes munies d'un billet, mais un espace traversable pour rejoindre une partie du quartier.
Dans cette manière de redéfinir les lignes qui séparent le privé du public, le jardin destiné aux habitants permet d'ancrer les trois immeubles dans le prolongement du parc Martin Luther King en soubassement. "On s'est cantonnés à essayer de respecter le parc pour donner l'impression qu'il y a de grandes traversées entre du semi-public et du public", détaille François Herisset, paysagiste chez Praxys.
