Le marché de l'immobilier de l'ancien a plutôt bien résisté en 2014 en France, avec des prix et des volumes en légère érosion. Mais l'attentisme prime encore faute de reprise économique, indiquent les notaires.
Le prix des logements anciens en France a reculé de 2,2% au quatrième trimestre 2014 sur un an, selon l'indice Notaires-Insee publié jeudi. La baisse a été quasi identique pour les appartements, dont le prix a reculé de 2,3% sur les trois derniers mois de l'an dernier, comparés à la même période de 2013, et pour les maisons (-2,1%), selon ces données provisoires.
Sur les trois derniers mois de l'année comparés au trimestre précédent, les prix des logements anciens ont cédé 1%, avec un recul qui s'accentue pour les maisons, en repli de -1,1% après -0,5% au troisième trimestre, tandis qu'il s'atténue légèrement pour les appartements (-0,8% après -1,1%).
A Paris, le prix au m2 baissera encore
En Ile-de-France, la baisse des prix des logements est la même, au quatrième trimestre, qu'au troisième: -0,5% sur le trimestre, -2% sur un an. Le prix des maisons recule légèrement plus (-0,7% sur le trimestre, -2,1% sur un an) que celui des appartements (-0,4% et -1,9%). Les projections des Notaires font état d'un prix moyen de vente de 7.840 €/m2 en avril 2015, soit un recul annuel de -3.5%.En province, la baisse des prix des logements anciens s'accentue: -1,1% sur le trimestre, -2,3% sur un an. La baisse est similaire pour les appartements (-1,1%) et pour les maisons (-1,2%) sur le trimestre, mais elle est un peu plus marquée pour les appartements (-2,7%) que pour les maisons (-2,1%) sur un an.
De son côté, le volume annuel des transactions est en léger recul de 2,4%, en 2014 sur un an, avec 700.000 ventes estimées par les notaires. En 2013, le volume de transactions avait en revanche progressé de 2,7%.
Nouveau signe de difficulté sur le marché de la maison individuelle
