Pour équiper son parc, le bailleur a lancé un appel d'offres et a finalement retenu Techem. La société, qui est spécialisée depuis près de 60 ans dans le domaine du comptage individuel de l'eau et du chauffage en copropriétés et en logements sociaux, a installé des répartiteurs de frais de chauffage (RFC) dans chacun des logements concernés, soit 4 à 5 appareils par appartement. En tout, ce sont donc pas moins de 29.000 répartiteurs qui ont été posés. Une intervention rapide puisqu'elle ne prend, en tout, qu'une quinzaine de minutes. "Dans la plupart des immeubles, les colonnes de distribution du chauffage sont installées verticalement ce qui suppose que les logements peuvent être alimentés par plusieurs boucles de chauffage (voir schéma ci-dessus). Il n'est donc pas possible d'identifier en amont la quantité de chaleur fournie pour un logement. Dans ce cas, le comptage de chaleur est effectué sur chaque radiateur et non pas à l'entrée du logement", précise Bruno Macré, président et directeur général de Techem.
Sur le plan technique, les répartiteurs sont équipés de deux sondes électroniques : une qui mesure la température à la surface du radiateur et une autre qui mesure la température ambiante de la pièce. La consommation du logement est calculée en croisant les données relevées par chacune d'entre elles. Techem précise que le répartiteur est notamment "conçu pour éviter l'enregistrement d'apport de chaleur extérieure comme le rayonnement du soleil".
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