La société « Urban Green » vient de présenter son premier immeuble en bois brut achevé, à Gentilly. Son originalité ? Outre sa rapidité de construction et son coût modeste, le bâtiment répond à un credo : du bois sur le fond mais pas trop en apparence. Explications.
Utilisé par la société Urban Green pour ses qualités écologiques, le bois est omniprésent dans l'immeuble basse consommation qui vient d'être inauguré à Gentilly (Hauts-de-Seine). Mais loin des clichés du chalet, l'infrastructure de quatre niveaux, qui va abriter trois logements de deux et trois pièces, se veut avant tout urbaine et contemporaine.
Du bois mais discret
Hormis la fondation soumise à des restrictions d'urbanisme, l'ensemble de l'immeuble a été réalisé en bois : « L'isolation extérieure est en fibre de bois et des panneaux d'épicéa de 20 cm d'épaisseur, non traités, et provenant de forêts allemandes gérées durablement, composent les murs », explique Eric Guez, fondateur d'Urban Green.Pour autant, le bois brut n'est pas omniprésent sur la façade du bâtiment : « Nous ne sommes pas Scandinaves, ni même à la montagne, souligne Eric Guez. Pour ne pas lasser une clientèle citadine, nous avons réalisé une partie de la façade en blanc, à l'aide d'un mélange de liant hydraulique et de fibre de bois. Même chose pour l'intérieur qui ressemble à n'importe quel appartement classique ».
Un immeuble économe
Dans l'objectif de réduire de 70% la consommation énergétique de cet immeuble, Urban Green a opté pour des panneaux solaires thermiques qui assurent notamment le chauffage de l'eau sanitaire : « Mieux que les panneaux photovoltaïques qui abaissent la facture énergétique de 20%, les panneaux solaires thermiques assurent un gain de 50 à 60% », précise Eric Guez. Au final, il promet une limitation de l'ensemble de la consommation (chauffage, ventilation, eau chaude et éclairage) à 80 kWh/ m² par an.Et pour que ce type de logement soit accessible à toutes les bourses, Urban Green a réduit son coût de conception de 1.500 à 2.000 €/ m². Comment ? En faisant appel à une technique industrielle qui réduit drastiquement le temps de construction : « Les panneaux ont été prédécoupés en atelier, au millimètre près, si bien qu'une fois acheminés sur le chantier, il ne restait plus qu'à les assembler. Pour monter la totalité de l'immeuble, les charpentiers n'ont mis que neuf jours ! ».
Un gain de temps et d'argent répercuté sur la facture des clients. A l'achat, les logements de l'immeuble ont été vendus à partir de 5.600 €/ m², contre 6.000 €/ m² pour un immeuble classique dans ce secteur, selon Eric Guez. Et la démarche a séduit. A l'heure actuelle, les trois logements ont déjà trouvé acquéreur.
Immeuble « basse consommation »
Cet immeuble bois « basse consommation » selon Urban Green, devrait permettre de réduire par trois la facture de chauffage par rapport à un bâtiment traditionnel de taille comparable.
Panneaux de 20 cm
Hormis la fondation soumise à des restrictions d'urbanisme, l'ensemble de l'immeuble a été réalisé en bois : « Des panneaux d'épicéa de 20 cm d'épaisseur composent les murs », explique Eric Huez, fondateur de Urban Green.
Du blanc
« Pour ne pas lasser une clientèle citadine, nous avons réalisé une partie de la façade en blanc, à l'aide d'un mélange de liant hydraulique et de fibre de bois », précise Eric Huez.
Chauffe-eau
Urban Green a opté pour des panneaux solaires thermiques qui assurent le chauffage de l'eau sanitaire et un gain d'énergie de 50 à 60%.
Intégration
A l'image des bâtiments de Gentilly qui entourent l'infrastructure, l'immeuble écologique est en partie blanc pour assurer une intégration réussie dans le paysage urbain.
Intérieur classique
Les murs des pièces sont semblables à n'importe quel appartement classique. Blancs et lisses, ils peuvent être peints ou tapissés.
Isolation
L'isolation extérieure est en fibre de bois recouverte de bardage et de panneaux à base de fibres végétales.
Bois brut
L'immeuble est recouvert de panneaux en bois brut à base d'épicéa. Non traitées, les planches devraient se griser légèrement avec le temps.
Terrasse
Spécialisé dans les immeubles écologiques, Urban green n'imagine pas les logements collectifs sans balcons, terrasses et/ou jardins.
