Grâce à la rénovation de la chaufferie de leur immeuble et à la conversion du fioul en gaz naturel, les occupants d'une résidence située à Argenteuil (95) ont vu les consommations d'énergie liées au chauffage baisser de 26%. Un résultat obtenu avec la mise en place de deux chaudières à condensation.
La résidence "Moulin Sarrazin" comprend 64 appartements répartis dans deux bâtiments. L'ancienne chaufferie alimentée au fioul datant de sa conception, dans les années 60, avait besoin d'être rénovée. Gaz de France a proposé au syndic de copropriété de faire réaliser par un prestataire indépendant, le bureau d'études Giffard, une étude de pertinence technico-économique quant à l'intérêt de convertir la chaufferie fioul en chaufferie gaz naturel. Le bureau d'études a d'abord réalisé un audit qui a confirmé la vétusté et la nécessité d'une mise en conformité de l'installation aux réglementations actuelles. Puis des simulations ont démontré qu'une rénovation intégrant une solution gaz naturel, basée sur des chaudières à condensation, pourrait abaisser la facture énergétique de plus de 25 % contre 15 % environ si elle conservait le fioul.
Face à ces résultats, le syndic de copropriété a demandé au bureau d'études Giffard une étude complète et définitive ayant pour objectif de concevoir une installation fiable et durable, économe en énergie et moins polluante, avec un rapport qualité/coût satisfaisant et un confort amélioré. En outre, la chaufferie étant située en-dessous d'appartements, une attention particulière a été portée à l'affaiblissement acoustique. Par ailleurs, les occupants voulaient profiter de cette rénovation pour mettre en place une individualisation des charges par le biais de répartiteurs. L'ensemble de ces exigences a guidé les axes de l'étude, les choix techniques et la rédaction du cahier des charges destinée à la consultation des entreprises. Le bureau d'études a également assuré le suivi des travaux jusqu'à la livraison clé en mains de la chaufferie.
Une solution DolceVita avec condensation
Pour convertir la chaufferie fioul en une chaufferie au gaz naturel, option a été prise de mettre en place l'offre premium de DolceVita. Proposant l'installation de chaudières à condensation, elle permettait de répondre à la fois aux préoccupations de confort, d'économie et de protection de l'environnement du maître d'ouvrage. Les radiateurs existants étant largement dimensionnés, pouvaient sans problème être alimentés par une eau à basse température en provenance de chaudières à condensation. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite de manière individuelle, au moyen d'un chauffe-eau électrique placé dans les appartements.
Mise en place par la société Siatherm, à la fois installateur et exploitant des nouvelles installations, la chaufferie rénovée est équipée de deux chaudières Rendamax 2706, de 299 kW chacune avec double échangeur en inox. Leur eau de départ oscille autour de 50 °C et celle de retour est de 44 °C, ce qui permet une "hyper-condensation" à l'intersaison. Le circuit fonctionne à température régulière grâce à la modulation de la puissance en continu entre 25 et 100 % de la plage de débits calorifiques.
Pour réaliser la répartition des charges, les 320 radiateurs de la résidence sont munis d'un répartiteur électronique Techem dont les index sont transmis par voie radio à des récepteurs placés dans la gaine technique extérieure, eux-mêmes reliés à une centrale de télérelève équipée d'un modem.
L'étroitesse des accès en sous-sol a obligé à un démontage des anciennes chaudières fioul au volume quatre à cinq fois plus important que les nouvelles chaudières. Celles-ci ont également été livrées en pièces détachées puis montées sur place. L'ancien réservoir stockant le fioul a été neutralisé puis enterré. Il n'y a pas eu de rééquilibrage du réseau mais un désembouage a été réalisé au moyen d'un système mis au point par la société Sidec ; l'appareil peut être installé en dérivation sur le départ ou le retour des réseaux, ou bien entre les deux. Le génie civil a été refait et l'ensemble de la chaufferie mis en conformité réglementaire.
LES PARTENAIRES
- Maître d'ouvrage : Cabinet Kéops, Pontoise
- Bureau d'études : BE Thermique Giffard, Rambouillet
- Installateur : société Siatherm, Sartrouville
- Industriel chaudières : Rendamax (Groupe MTS), Levallois-Perret
- Industriel compteurs : TR2E, Sèvres
- Gaz de France - Agence copropriété de l'Ouest Francilien, Bagneux
Pour en savoir plus, cliquez ici
Face à ces résultats, le syndic de copropriété a demandé au bureau d'études Giffard une étude complète et définitive ayant pour objectif de concevoir une installation fiable et durable, économe en énergie et moins polluante, avec un rapport qualité/coût satisfaisant et un confort amélioré. En outre, la chaufferie étant située en-dessous d'appartements, une attention particulière a été portée à l'affaiblissement acoustique. Par ailleurs, les occupants voulaient profiter de cette rénovation pour mettre en place une individualisation des charges par le biais de répartiteurs. L'ensemble de ces exigences a guidé les axes de l'étude, les choix techniques et la rédaction du cahier des charges destinée à la consultation des entreprises. Le bureau d'études a également assuré le suivi des travaux jusqu'à la livraison clé en mains de la chaufferie.
Une solution DolceVita avec condensation
Pour convertir la chaufferie fioul en une chaufferie au gaz naturel, option a été prise de mettre en place l'offre premium de DolceVita. Proposant l'installation de chaudières à condensation, elle permettait de répondre à la fois aux préoccupations de confort, d'économie et de protection de l'environnement du maître d'ouvrage. Les radiateurs existants étant largement dimensionnés, pouvaient sans problème être alimentés par une eau à basse température en provenance de chaudières à condensation. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite de manière individuelle, au moyen d'un chauffe-eau électrique placé dans les appartements.
Mise en place par la société Siatherm, à la fois installateur et exploitant des nouvelles installations, la chaufferie rénovée est équipée de deux chaudières Rendamax 2706, de 299 kW chacune avec double échangeur en inox. Leur eau de départ oscille autour de 50 °C et celle de retour est de 44 °C, ce qui permet une "hyper-condensation" à l'intersaison. Le circuit fonctionne à température régulière grâce à la modulation de la puissance en continu entre 25 et 100 % de la plage de débits calorifiques.
Pour réaliser la répartition des charges, les 320 radiateurs de la résidence sont munis d'un répartiteur électronique Techem dont les index sont transmis par voie radio à des récepteurs placés dans la gaine technique extérieure, eux-mêmes reliés à une centrale de télérelève équipée d'un modem.
L'étroitesse des accès en sous-sol a obligé à un démontage des anciennes chaudières fioul au volume quatre à cinq fois plus important que les nouvelles chaudières. Celles-ci ont également été livrées en pièces détachées puis montées sur place. L'ancien réservoir stockant le fioul a été neutralisé puis enterré. Il n'y a pas eu de rééquilibrage du réseau mais un désembouage a été réalisé au moyen d'un système mis au point par la société Sidec ; l'appareil peut être installé en dérivation sur le départ ou le retour des réseaux, ou bien entre les deux. Le génie civil a été refait et l'ensemble de la chaufferie mis en conformité réglementaire.
LES PARTENAIRES
- Maître d'ouvrage : Cabinet Kéops, Pontoise
- Bureau d'études : BE Thermique Giffard, Rambouillet
- Installateur : société Siatherm, Sartrouville
- Industriel chaudières : Rendamax (Groupe MTS), Levallois-Perret
- Industriel compteurs : TR2E, Sèvres
- Gaz de France - Agence copropriété de l'Ouest Francilien, Bagneux
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