RÉSULTATS. L'impact de la crise du coronavirus a été quasiment immédiat pour les grands promoteurs comme les plus petits. Retour sur un premier semestre 2020 totalement inédit.
L'année 2020 commençait plutôt bien pour les promoteurs immobiliers. Après plusieurs années de hausse continue, la crise de 2008 était complètement digérée. L'adage selon lequel "en immobilier, une crise survient tous les dix ans" semblait ne pas devoir s'appliquer cette fois-ci. Ou pas tout de suite. Le choc mondial du coronavirus et le blocage complet de l'activité pendant le confinement auront finalement mis le secteur - comme le reste de l'économie - dans le rouge. Temporairement seulement ? S'il est indéniable que les objectifs de construction de logements ne seront pas atteints cette année, vu le retard pris, de l'avis général du secteur, "les fondamentaux sont bons", et le besoin de logement n'est pas prêt de diminuer en France.
Nexity, premier promoteur français, a noté, dès les résultats du premier trimestre, qui n'a pourtant compris qu'une petite période confinée, une baisse du chiffre d'affaires. Son pdg, Alain Dinin, est resté confiant et a affirmé qu'il n'y aurait pas de crash, même si le retard ne pourrait être rattrapé. Le promoteur s'est même maintenu, finalement, dans le vert sur le premier semestre.
Un mois à peine après le début du confinement, Nexity, tout comme Icade, la foncière de promotion détenue en partie par la Caisse des dépôts, affichait sa "confiance" dans sa capacité à surmonter la crise. Si le chiffre d'affaires avait nettement baissé en avril, et qu'en juillet, le "trou d'air" se montait à 100 millions d'euros, les dirigeants affichent toujours leur confiance.
Altarea Cogedim a connu une "baisse limitée" de son chiffre d'affaires au premier trimestre, grâce à la progression des branches commerce et immobilier d'entreprise. Ce n'est pas le cas de Kaufman & Broad, beaucoup plus impliqué dans le logement, qui enregistrait en mai une chute de près de la moitié de son CA.
A noter enfin, que le promoteur-constructeur de maisons individuelles Hexaom s'est plutôt maintenu, grâce notamment aux activités d'aménagement.
Nexity : des résultats en baisse mais les acquéreurs individuels sont de retour 
