Pas très optimistes. Les promoteurs anticipent une légère baisse d'environ 6% des ventes de logements neufs en 2011 par rapport à 2010.
«Le nombre de logements vendus en 2011, 110.000, devrait être un peu inférieur à celui de 2010 (117.000)», tels sont les chiffres prévisionnels avancés par Marc Pigeon, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Cela représenterait une légère baisse d'un peu plus de 6%.
Parmi les raisons évoquées pour expliquer cette diminution, la FPI cite la diminution des réductions d'impôt pour les propriétaires achetant pour louer (le dispositif «Scellier»), mais aussi la hausse des taux d'intérêts.
2010, une année honorable
De son côté, l'année 2010 affiche des résultats un peu meilleurs que ceux de 2009, soit 106.000 logements vendus, mais n'atteint pas les records de 2007 (127.000). Pour les promoteurs, l'action du dispositif Scellier a encouragé les investisseurs acquéreurs dont le pourcentage s'établit à 63%. «Jamais on n'avait fait autant de ventes aux investisseurs», a souligné le président de la FPI. A l'inverse, le nombre de ventes aux accédants à la propriété atteint son niveau le plus faible depuis 15 ans, soit 37%.
Concernant les prix des logements neufs, ils affichent une progression de 6,5% en 2010, avec une forte hausse pour l'Ile-de-France (9,8%). Et les perspectives 2011 sont dans le même sillon, avec une hausse moyenne des prix d'environ 5%, selon la FPI, qui explique cette tendance par la pénurie du foncier et les exigences imposées par les normes BBC (bâtiments basse consommation).
