LOGEMENT NEUF. L'Insee a dévoilé les résultats de son enquête trimestrielle sur la promotion immobilière. Sans grande surprise, les promoteurs apparaissent peu confiants sur l'évolution de la demande en logement neuf, malgré un léger redressement des perspectives de mise en chantier.
Le marché du logement neuf ne voit pas encore le bout du tunnel. L'Insee a publié le 26 avril 2024 son enquête trimestrielle sur la promotion immobilière, qui sonde l'opinion des professionnels sur la situation du secteur. Les promoteurs, plutôt pessimistes sur l'évolution de la demande en logements neufs, anticipent cependant une amélioration des moyens financiers à l'achat ainsi que des perspectives (relatives) de mises en chantier.
Le logement neuf en peine
D'après l'enquête de l'Insee, les promoteurs ont déclaré en avril 2024 anticiper une baisse de la demande en logement neuf dans les mois à venir. Leur opinion à ce sujet s'était pourtant améliorée en janvier 2024, rompant ainsi avec une période de dix trimestres de prévisions pessimistes. Mais la confiance envers la bonne santé du secteur semble bien avoir rechuté.
Il faudra donc attendre les prochaines études pour savoir si la hausse du trimestre dernier n'était qu'éphémère, ou si elle traduit un début de changement de dynamique.
De meilleures capacités financières pour l'acquisition de neuf
Point positif, les promoteurs se montrent plus optimistes sur l'évolution des moyens de financement pour l'achat de logement neuf. Leur opinion repasse ainsi au-dessus de la moyenne 1991-2024 pour la première fois depuis le troisième trimestre 2022. Même dynamique concernant l'apport personnel des candidats à l'acquisition d'un logement neuf, qui devrait évoluer positivement dans les prochains mois.
Redressement des perspectives de mises en chantier
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Les acteurs interrogés affirment également être plutôt optimistes sur les perspectives de mises en chantier, en particulier sur les logements destinés à la location, comparé aux trimestres précédents. De plus, ils envisagent une hausse des mises à l'étude de nouveaux programmes en lien avec des architectes et des bureaux d'études.
Dans les deux cas cependant, le niveau général de l'opinion des promoteurs reste bien en-dessous de la moyenne 1991-2024, témoignant d'un optimisme plutôt relatif.
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