COUP DE GUEULE. Dans une tribune relayée par les Echos, plusieurs promoteurs franciliens ont appelé lundi à "maîtriser le prix du foncier" dans cette zone très tendue. Et d'accuser sévèrement l'Etat et les collectivités d'une "surenchère" des prix du foncier.
Plusieurs promoteurs exerçant en Ile-de-France et représentants des sociétés telles que MDH Promotion, Pierre Etoile, Bécarré ou Paris-Ouest Promotion lancent un appel à "plus de transparence et de visibilité" sur les prix du foncier en région parisienne.
Ces entreprises de taille inférieure à celle de mastodontes de l'immobilier que seraient Nexity ou Icade réclament surtout davantage de fair-play dans l'attribution des projets. "Nous proposons que les prix du foncier soient prédéterminés. Le but est de garantir des conditions identiques à toutes les entreprises qui participent à des concours", demandent les signataires de la tribune. Et d'espérer que "la sélection se fera sur la qualité de la proposition, et non pas seulement sur celui qui apparaît le mieux offrant financièrement".
Atteinte à "la pérennité de l'activité de construction"
La surenchère des prix au détriment de la qualité des projets est une rengaine connue des promoteurs, toutes tailles confondues. Mais dans la tribune en question, les promoteurs franciliens estiment que le prix du foncier plombe un peu plus les chiffres de la construction, déjà en berne. Pire, il pourrait porter atteinte à "la pérennité de l'activité de construction".
A la source de prix qui "n'ont jamais été aussi élevés" dans la région parisienne, les promoteurs signataires ciblent "la sphère publique", qui détiendrait 60 % du foncier disponible, et "les collectivités locales et les établissements publics fonciers qui participent à la surenchère autour des prix". Des niveaux qui susciteraient un certain suivisme chez les sociétés industrielles qui "s'alignent (sur les prix du foncier public) quand elles cèdent, à leur tour, des terrains".
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