Le Pdg de Kaufman & Broad, Guy Nafilyan, a laissé entendre que «peu de promoteurs privés seront tentés de vendre avec une forte décote […]», faisant suite à l’annonce d’un plan de l’Elysée pour venir à la rescousse du BTP. Mise au point.
L’un des principaux promoteurs immobiliers français, Kaufman & Broad, estime que le plan Sarkozy ne sera pas forcément suivi par les promoteurs privés. En effet, son Pdg a déclaré vendredi, à l’AFP, que «peu de promoteurs privés seront tentés de vendre avec une forte décote, de 20 à 30%, leurs programmes de logements dans le cadre du plan annoncé mercredi pour relancer la construction».
Guy Nafilyan a ainsi estimé que «ce plan vise davantage à soutenir la construction que la promotion. Mais il sera d’application difficile car cela m’étonnerait beaucoup que les promoteurs vendent à perte des opérations, avec des décotes de 20 à 30% comme c’est envisagé».
Un plan en trois mesures
Pour rappel, mercredi soir, le Président de la République a annoncé un vaste plan de sauvetage pour le BTP. La principale annonce concernait le rachat à prix décoté de plus de 30.000 logements mis en vente en l’état futur d’achèvement et dont les travaux n’ont pas été lancés faute de certitude sur les ventes. Hier, beaucoup de réactions avaient été émises (lire l’article). La ministre du Logement, Christine Boutin, avait également rappelé que l’opération ne serait pas financée par le budget de l’Etat, mais, entre autres, par une filiale immobilière de la Caisse des Dépôts.
Le plan élyséen concerne aussi l’immobilier ancien, avec le relèvement du plafond de ressources qui ouvre droit aux prêts d’accession sociale. A terme, 60% des ménages deviendront éligibles contre 20% à ce jour. Enfin, troisième et dernière mesure du plan, l’extension du Pass-Foncier à l’achat d’appartement. Jusqu’ici, ce système – qui consiste à acquérir d’abord les murs puis le foncier - ne fonctionnait que pour l’achat de maisons. Le plan prévoit qu’en 2009, 30.000 logements collectifs pourront en bénéficier, soit 50% de plus que prévu.
Guy Nafilyan a ainsi estimé que «ce plan vise davantage à soutenir la construction que la promotion. Mais il sera d’application difficile car cela m’étonnerait beaucoup que les promoteurs vendent à perte des opérations, avec des décotes de 20 à 30% comme c’est envisagé».
Un plan en trois mesures
Pour rappel, mercredi soir, le Président de la République a annoncé un vaste plan de sauvetage pour le BTP. La principale annonce concernait le rachat à prix décoté de plus de 30.000 logements mis en vente en l’état futur d’achèvement et dont les travaux n’ont pas été lancés faute de certitude sur les ventes. Hier, beaucoup de réactions avaient été émises (lire l’article). La ministre du Logement, Christine Boutin, avait également rappelé que l’opération ne serait pas financée par le budget de l’Etat, mais, entre autres, par une filiale immobilière de la Caisse des Dépôts.
Le plan élyséen concerne aussi l’immobilier ancien, avec le relèvement du plafond de ressources qui ouvre droit aux prêts d’accession sociale. A terme, 60% des ménages deviendront éligibles contre 20% à ce jour. Enfin, troisième et dernière mesure du plan, l’extension du Pass-Foncier à l’achat d’appartement. Jusqu’ici, ce système – qui consiste à acquérir d’abord les murs puis le foncier - ne fonctionnait que pour l’achat de maisons. Le plan prévoit qu’en 2009, 30.000 logements collectifs pourront en bénéficier, soit 50% de plus que prévu.
