Les ventes de logements neufs par les promoteurs ont enregistré une hausse de 18% au premier trimestre 2010. Mais la Fédération des promoteurs-constructeurs (FPC) tablent sur un chiffre inférieur à 100.000 unités pour l'année.
Si les ventes de logements neufs ont progressé sur les trois premiers mois de l'année, le bilan 2010 devrait afficher un recul du nombre d'unités vendues à « moins de 100.000 » contre 106.282 en 2009, selon les estimations de la FPC.
« L'augmentation des ventes est une bonne nouvelle, mais un inconvénient pour les prix du foncier qui progressent et ont une incidence sur les prix de vente », a indiqué Marc Pigeon, le Président de la Fédération. En effet, les prix de vente ont bondi de 7% au premier trimestre, par rapport au trimestre correspondant de 2009, à 3.764 €/m2 en moyenne.
« Effets dévastateurs »
Concernant les dispositifs d'aide comme le Scellier, il représente encore 63% des ventes au premier trimestre, indique la FPC, qui mise sur un succès équivalent à celui de 2009 avec un niveau de vente compris entre 65.000 et 68.000. Mais de graves incertitudes pèsent au second semestre sur le secteur de l'accession à la propriété en raison de la fin du doublement du PTZ (Prêt à taux zéro) pour le logement neuf, fin juin, et des difficultés rencontrées par le "Pass-Foncier", un système qui permet aux ménages modestes d'acquérir le terrain après le logement. « Cette fin du doublement du PTZ et l'incapacité des comités interprofessionnels du logement à continuer à mettre en oeuvre le Pass-Foncier va avoir un effet dévastateur », a avertit Guy Portmann, vice-président de la FPC et PDG de France Terre.
Pour l'ensemble de 2010, Marc Pigeon table, malgré une progression de 116% des mises en vente au premier trimestre, sur une baisse des ventes « à un peu moins de 100.000 » contre 106.282 en 2009. Alain Dinin, PDG de Nexity, un des deux principaux promoteurs français, estime pour sa part qu'elles devraient reculer jusqu'à 90.000 en 2010, indique l'AFP.
