A l'occasion du dernier congrès de la fédération nationale des promoteurs constructeurs (FNPC), le président Henri Guitelmacher a dénoncé l'attitude de certaines mairies qui ne proposent plus de terrains à bâtir aux promoteurs, entraînant une montée des prix.
La FNPC s'est également inquiétée d'une rareté de l'offre pouvant conduire à l'exclusion des jeunes ménages des centre-ville, rejoignant ainsi les propos tenus par Bertrand Delanoë, le nouveau maire de Paris invité au congrès des promoteurs-constructeurs.
Henri Guitelmacher, président de la FNPC, estime que "de plus en plus d'équipes municipales font ouvertement ou indirectement preuve de
" malthusianisme " en matière de développement ou de renouvellement urbain. Ce n'est pas la croissance zéro mais presque!".
"Nous risquons d'assister à une crise de l'offre qui se manifesterait par une rareté des biens mis à la vente", et chasserait les jeunes ménages primo-accédants des centre-ville, a-t-il indiqué.
Forte hausse des prix
" Nous asistons à une sérieuse remontée des prix du fonciers, les entreprises de BTP ayant elles aussi augmenté sérieusement leurs coûts. Résultat, le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf atteint aujourd'hui 13.000 francs, contre moins de 10.000 francs " déplore Henri Guitelmacher.
Un rééquilibrage du prêt à taux zéro
Le président de la FNPC, qui s'exprimait également devant la secrétaire d'Etat au Logement Marie-Noëlle Lienemann, a également demandé un rééquilibrage du prêt à taux zéro qui a surtout fait le bonheur des constructeurs de maisons individuelles, en faveur des opérations de logements collectifs situées en zones urbaines.
Le prêt à taux zéro destiné aux primo-accédants est surtout proposé lors de l'achat de maisons individuelles en province. Il a permis depuis 5 ans une forte progression de l'activité dans ce secteur.
Dans le cadre de la relance du secteur social, secteur en panne depuis de nombreuses années, M. Guitelmacher a demandé à la ministre d'étudier la création de sociétés privées d'habitat social dont une partie significative du capital serait détenue par des promoteurs privés.
Henri Guitelmacher, président de la FNPC, estime que "de plus en plus d'équipes municipales font ouvertement ou indirectement preuve de
" malthusianisme " en matière de développement ou de renouvellement urbain. Ce n'est pas la croissance zéro mais presque!".
"Nous risquons d'assister à une crise de l'offre qui se manifesterait par une rareté des biens mis à la vente", et chasserait les jeunes ménages primo-accédants des centre-ville, a-t-il indiqué.
Forte hausse des prix
" Nous asistons à une sérieuse remontée des prix du fonciers, les entreprises de BTP ayant elles aussi augmenté sérieusement leurs coûts. Résultat, le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf atteint aujourd'hui 13.000 francs, contre moins de 10.000 francs " déplore Henri Guitelmacher.
Un rééquilibrage du prêt à taux zéro
Le président de la FNPC, qui s'exprimait également devant la secrétaire d'Etat au Logement Marie-Noëlle Lienemann, a également demandé un rééquilibrage du prêt à taux zéro qui a surtout fait le bonheur des constructeurs de maisons individuelles, en faveur des opérations de logements collectifs situées en zones urbaines.
Le prêt à taux zéro destiné aux primo-accédants est surtout proposé lors de l'achat de maisons individuelles en province. Il a permis depuis 5 ans une forte progression de l'activité dans ce secteur.
Dans le cadre de la relance du secteur social, secteur en panne depuis de nombreuses années, M. Guitelmacher a demandé à la ministre d'étudier la création de sociétés privées d'habitat social dont une partie significative du capital serait détenue par des promoteurs privés.
