Si pour le promoteur Promogim, l'évolution démographique et la pénurie sur le marché locatif devraient encore soutenir la demande, les mesures réglementaires mises en oeuvre ces deux dernières années continuent à freiner l'offre. Christian Rolloy, Pdg de Promogim a d'ailleurs appelé le nouveau gouvernement à "remettre de l'ordre dans les réglementations sur les permis".
En présentant les résultats annuels de l'entreprise, le Pdg de Promogim Christian Rolloy a critiqué la "dérive" de la législation en vigueur sur les permis de construire et le poids d'associations défavorables aux nouvelles constructions, estimant qu'à terme le client sera pénalisé par des hausses de prix et des offres limitées.
"Les opérations de promotion sont très longues à aboutir, les recours sont de plus en plus nombreux et le lancement de nouveaux programmes se réduit, poussant ainsi les prix vers le haut, alors que le contexte économique incite plutôt à modérer cette hausse des prix compte tenu d'une désolvabilisation croissante des acheteurs", a relevé M. Rolloy.
Profitant de la période électorale, le Pdg de Promogim a appelé le nouveau gouvernement à "remettre de l'ordre dans les réglementations sur les permis" et à contre-balancer le poids des associations. "Face à des associations de défense de l'environnement la plupart du temps hostiles aux nouvelles constructions, il ne faut pas oublier ceux qui veulent se loger, les entreprises qui veulent construire", a-t-il lancé.
La hausse des prix dans l'immobilier a connu sur les deux dernières années une forte progression. En 2001, les prix dans le neuf ont augmenté en moyenne de 8 à 10% avec des pics de +20% dans le midi de la France. Cette forte hausse était en train de se modérer mais les tracasseries administratives vont entraîner une réduction de l'offre et donc pousser les prix à la hausse, selon M. Rolloy.
Paradoxalement, Promogim prévoie de bons résultats pour l'année en cours avec un résultat en progression de 10 à 15% sur un chiffre d'affaires en hausse de 20%. En 2001 Promogim a dégagé un résultat net consolidé après impôts de 15 millions d'euros et un chiffre d'affaires de 190 millions d'euros.
"Les opérations de promotion sont très longues à aboutir, les recours sont de plus en plus nombreux et le lancement de nouveaux programmes se réduit, poussant ainsi les prix vers le haut, alors que le contexte économique incite plutôt à modérer cette hausse des prix compte tenu d'une désolvabilisation croissante des acheteurs", a relevé M. Rolloy.
Profitant de la période électorale, le Pdg de Promogim a appelé le nouveau gouvernement à "remettre de l'ordre dans les réglementations sur les permis" et à contre-balancer le poids des associations. "Face à des associations de défense de l'environnement la plupart du temps hostiles aux nouvelles constructions, il ne faut pas oublier ceux qui veulent se loger, les entreprises qui veulent construire", a-t-il lancé.
La hausse des prix dans l'immobilier a connu sur les deux dernières années une forte progression. En 2001, les prix dans le neuf ont augmenté en moyenne de 8 à 10% avec des pics de +20% dans le midi de la France. Cette forte hausse était en train de se modérer mais les tracasseries administratives vont entraîner une réduction de l'offre et donc pousser les prix à la hausse, selon M. Rolloy.
Paradoxalement, Promogim prévoie de bons résultats pour l'année en cours avec un résultat en progression de 10 à 15% sur un chiffre d'affaires en hausse de 20%. En 2001 Promogim a dégagé un résultat net consolidé après impôts de 15 millions d'euros et un chiffre d'affaires de 190 millions d'euros.
