Près de 10 mois après la décision de François Pinault de retirer son projet culturel de 150 M€ sur l’Île Seguin, à Boulogne-Billancourt, l’aménagement des terrains Renault s’accelère ! Focus sur l’avancée des projets avec Dorothée Pineau, maire adjoint à l’Urbanisme et aux Grands Projets de la ville de Boulogne-Billancourt.
Batiactu : Jean-Pierre Fourcade, maire de Boulogne-Billancourt, a annoncé que 2006 serait l’année des réalisations concernant les terrains Renault. Où en est l’état d’avancement des travaux ?
Dorothée Pineau : Des travaux importants ont déjà commencé ! La construction du pont de Marc Barani, qui doit relier les terrains Renault à l’Ile Seguin, a débuté en décembre. Les travaux du parking souterrain de 600 places sous le cours de l’Ile Seguin ont quant à eux été lancés en janvier. Parallèlement à cela, la réhabilitation des berges de l’Ile Seguin qui a démarré en 2005 devrait être terminée d’ici deux ou trois mois. Le démarrage des travaux de la passerelle devant relier l’Île Seguin à Sèvre est quant à lui prévu pour septembre 2006. Voilà pour ce qui est des travaux publics.
Qu’en est-il des travaux privés ?
D.P : Je viens de signer les deux premiers permis de construire sur les terrains Renault. Il s’agit du projet de l’îlot A1, confié à l’architecte Jean-Paul Viguier, qui porte sur la création de 12.000 m2 de bureaux, et de celui de l’îlot D2. Dans le cadre de ce programme (D2), Norman Foster sera chargé de la réalisation d’un ensemble de bureaux de 21.000 m2, et l’Atelier 234 de la conception de 14.000 m2 de logements. Les chantiers de ces deux îlots devraient débuter en septembre.
Trois autres îlots ont par ailleurs été attribués fin 2005. Il s’agit de l’îlot B1, confié à Vincent Cornu, qui a déposé le permis de construire fin janvier pour l’aménagement de 13.500 m2 de logements avec une résidence étudiante et une résidence services. L’agence Diener & Diener coordonnera quant à elle les projets de l’îlot A2. A l’intérieur de cet îlot, Dominique Perrault sera chargé de la conception d’un immeuble de bureaux de 13.5000 m2, tandis que les 30.000 m2 de logements ont été confiés à Reichen et Robert, Colomer-Dumont, Brichet-Lajus-Pueyo et à Meili-Peter.
Enfin, le projet de l’îlot B2 a été attribué à l’architecte belge Stéphane Beel, qui sera en charge de la coordination d’un programme de 35.000 m2, dont 8.000 m2 de bureaux, 22.000 m2 de logements ainsi qu’un groupe scolaire.
Je pense signer le permis de construire des îlots A2 et B1 en 2006. Il est en revanche un peu tôt pour le B2.
Et pour l’Île Seguin ?
D.P : Les choses ont également bien avancé. Sur les 180.000 m2, 18.000 m2 ont été commercialisés. L’Institut national du cancer (Inca) nous a donné son accord pour occuper un immeuble de 8.000 m2 fin 2005. Nous avons d’autre part choisi le groupement Cogedim-Mosaïque-Intercontinental pour la réalisation d’un hôtel quatre étoiles de 10.500 m2. Il comporte 180 chambres, des salles de séminaires, un restaurant… Il s’agira du premier hôtel de la marque Crowne Plaza en France.
Nous avons d’autre part reçu l’accord de la Caisse des dépôts pour financer deux immeubles pour faire des résidences destinées aux artistes et aux chercheurs.
D’autre part, nous attendons l’accord de l’AUP (American university of Paris) pour un projet de 22.500 m2.
Avez-vous décidé de l’avenir de la pointe avale où devait être implantée la Fondation Pinault ?
D.P : Un conseil d’experts regroupant vingt-deux personnalités (musiciens, intellectuels, artistes) auxquelles se sont joints des élus (Jean-Pierre Fourcade, Nicolas Sarkozy…) a été créé en novembre pour réfléchir à l’avenir de ce terrain de 3,2 hectares. Résultat le 8 avril !
Quel est le parti pris architectural ?
D.P : Si nous avons souhaité une grande diversité d’architectes, l’ensemble de la coordination architecturale est piloté par la ville. Cela permet d’assurer une certaine harmonie en termes de couleurs, notamment. En revanche, il est important que chaque architecte garde sa personnalité.
Quel délai vous êtes vous fixés pour tous ces projets ?
D.P : Nous annonçons 2010. Je compte deux ans après le démarrage des travaux. Comme les chantiers devraient débuter avant l’été, les premières livraisons devraient avoir lieu à l’été 2008.
A combien s’élèvera le coût du mètre carré ?
D.P : Concernant les logements, cela tournera autour de 5.000 € le mètre carré en vente libre et de 18€ le mètre carré en loyer libre. Il y aura 30% de logements sociaux, dont les loyers seront compris entre 8 et 10€ le mètre carré. Pour les bureaux, il faudra compter sur un loyer d'environ 400€ le mètre carré par an.
Que comptez-vous apporter à la ville de Boulogne grâce à cette réhabilitation'
D.P : Cela va apporter un quartier nouveau de 13.000 habitants, soit environ 10% de la population actuelle. La ville va ainsi bénéficier d’un rayonnement régional. Ce quartier disposera de boutiques, de restaurants et de nombreuses animations. Boulogne, qui était plus auparavant une ville pour travailler et habite, va devenir un vrai lieu de visite et de tourisme.
Dorothée Pineau : Des travaux importants ont déjà commencé ! La construction du pont de Marc Barani, qui doit relier les terrains Renault à l’Ile Seguin, a débuté en décembre. Les travaux du parking souterrain de 600 places sous le cours de l’Ile Seguin ont quant à eux été lancés en janvier. Parallèlement à cela, la réhabilitation des berges de l’Ile Seguin qui a démarré en 2005 devrait être terminée d’ici deux ou trois mois. Le démarrage des travaux de la passerelle devant relier l’Île Seguin à Sèvre est quant à lui prévu pour septembre 2006. Voilà pour ce qui est des travaux publics.
Qu’en est-il des travaux privés ?
D.P : Je viens de signer les deux premiers permis de construire sur les terrains Renault. Il s’agit du projet de l’îlot A1, confié à l’architecte Jean-Paul Viguier, qui porte sur la création de 12.000 m2 de bureaux, et de celui de l’îlot D2. Dans le cadre de ce programme (D2), Norman Foster sera chargé de la réalisation d’un ensemble de bureaux de 21.000 m2, et l’Atelier 234 de la conception de 14.000 m2 de logements. Les chantiers de ces deux îlots devraient débuter en septembre.
Trois autres îlots ont par ailleurs été attribués fin 2005. Il s’agit de l’îlot B1, confié à Vincent Cornu, qui a déposé le permis de construire fin janvier pour l’aménagement de 13.500 m2 de logements avec une résidence étudiante et une résidence services. L’agence Diener & Diener coordonnera quant à elle les projets de l’îlot A2. A l’intérieur de cet îlot, Dominique Perrault sera chargé de la conception d’un immeuble de bureaux de 13.5000 m2, tandis que les 30.000 m2 de logements ont été confiés à Reichen et Robert, Colomer-Dumont, Brichet-Lajus-Pueyo et à Meili-Peter.
Enfin, le projet de l’îlot B2 a été attribué à l’architecte belge Stéphane Beel, qui sera en charge de la coordination d’un programme de 35.000 m2, dont 8.000 m2 de bureaux, 22.000 m2 de logements ainsi qu’un groupe scolaire.
Je pense signer le permis de construire des îlots A2 et B1 en 2006. Il est en revanche un peu tôt pour le B2.
Et pour l’Île Seguin ?
D.P : Les choses ont également bien avancé. Sur les 180.000 m2, 18.000 m2 ont été commercialisés. L’Institut national du cancer (Inca) nous a donné son accord pour occuper un immeuble de 8.000 m2 fin 2005. Nous avons d’autre part choisi le groupement Cogedim-Mosaïque-Intercontinental pour la réalisation d’un hôtel quatre étoiles de 10.500 m2. Il comporte 180 chambres, des salles de séminaires, un restaurant… Il s’agira du premier hôtel de la marque Crowne Plaza en France.
Nous avons d’autre part reçu l’accord de la Caisse des dépôts pour financer deux immeubles pour faire des résidences destinées aux artistes et aux chercheurs.
D’autre part, nous attendons l’accord de l’AUP (American university of Paris) pour un projet de 22.500 m2.
Avez-vous décidé de l’avenir de la pointe avale où devait être implantée la Fondation Pinault ?
D.P : Un conseil d’experts regroupant vingt-deux personnalités (musiciens, intellectuels, artistes) auxquelles se sont joints des élus (Jean-Pierre Fourcade, Nicolas Sarkozy…) a été créé en novembre pour réfléchir à l’avenir de ce terrain de 3,2 hectares. Résultat le 8 avril !
Quel est le parti pris architectural ?
D.P : Si nous avons souhaité une grande diversité d’architectes, l’ensemble de la coordination architecturale est piloté par la ville. Cela permet d’assurer une certaine harmonie en termes de couleurs, notamment. En revanche, il est important que chaque architecte garde sa personnalité.
Quel délai vous êtes vous fixés pour tous ces projets ?
D.P : Nous annonçons 2010. Je compte deux ans après le démarrage des travaux. Comme les chantiers devraient débuter avant l’été, les premières livraisons devraient avoir lieu à l’été 2008.
A combien s’élèvera le coût du mètre carré ?
D.P : Concernant les logements, cela tournera autour de 5.000 € le mètre carré en vente libre et de 18€ le mètre carré en loyer libre. Il y aura 30% de logements sociaux, dont les loyers seront compris entre 8 et 10€ le mètre carré. Pour les bureaux, il faudra compter sur un loyer d'environ 400€ le mètre carré par an.
Que comptez-vous apporter à la ville de Boulogne grâce à cette réhabilitation'
D.P : Cela va apporter un quartier nouveau de 13.000 habitants, soit environ 10% de la population actuelle. La ville va ainsi bénéficier d’un rayonnement régional. Ce quartier disposera de boutiques, de restaurants et de nombreuses animations. Boulogne, qui était plus auparavant une ville pour travailler et habite, va devenir un vrai lieu de visite et de tourisme.
