DIAPORAMA. Dans le quartier Balard (Paris 15e), les deux premiers immeubles de bureaux du projet immobilier Qu4drans, conçus par l'architecte Jean-Michel Wilmotte, viennent d'être livrés par les promoteurs Sodearif et Icade.
Qu4drans, étape 1 réussie ! Les promoteurs Sodearif et Icade ont annoncé? le jeudi 26 novembre 2015, la livraison de la première phase du projet immobilier Qu4drans. Les deux premiers immeubles de sept étages, de 20.000 m2 et 25.800 m2 de surface locative, pourront accueillir 3.771 personnes et 375 places de parking. Les promoteurs sont d'ores et déjà à la recherche de locataires pour des espaces à partir de 10.000 m2. Situé dans le quartier Balard (Paris 15e), à proximité du Pont du Garigliano, le programme Qu4drans prévoit la réalisation de 85.800 m2 de bureaux au sein d'un parc paysager de 1,3 hectare. Le montant de l'investissement est estimé à 600 millions d'euros.
L'ensemble a pour objectif de répondre aux dernières exigences environnementales et vise notamment l'obtention des certifications NF HQE Bâtiments Tertiaires niveau HQE, BREEAM et du label BBC Effinergie.
L'ensemble a pour objectif de répondre aux dernières exigences environnementales et vise notamment l'obtention des certifications NF HQE Bâtiments Tertiaires niveau HQE, BREEAM et du label BBC Effinergie.
#PierreVaquier annonce le lancement de la seconde phase de construction de #Qu4drans, la place verte dans Paris pic.twitter.com/8kgXkhYd47
- AXA IM - Real Assets (@AXAIMRealAssets) 26 Novembre 2015La suite du chantier se poursuivra en décembre, ont annoncé Pierre Vaquier, directeur général d'Axa IM Real Assets investisseur et développeur du projet, et Thierry Laroue-Pont, président du directoire de BNP Paris Real Estate, commercialisateur de Qu4drans. Les deux derniers immeubles présenteront une surface supplémentaire de 40.000 m2 et 330 places de parking. "Nous avons conçu ce projet comme un ensemble de quatre îlots, qui s'assemblent autour d'un vaste jardin intérieur, pour créer un esprit de campus. C'est un projet architectural particulier : les constructions n'occupent que la moitié de la surface totale, ce qui est inédit dans Paris", avait expliqué l'architecte Jean-Michel Wilmotte lors du lancement de Qu4drans.
Côté conception, les quatre édifices prendront des formes géométriques pliées et déformées. L'architecte du Musée de l'art islamique à Doha a souhaité ouvrir les espaces au maximum vers l'extérieur, grâce à de nombreuses traversées visuelles. Une large place est également accordée à la lumière du soleil et à son mouvement tout au long de la journée. Les façades, quant à elles, créeront un jeu de reflets en fonction des teintes choisies : alu naturel, bronze et manganèse.
La date de livraison est prévue pour le début de l'année 2018.
Quatre immeubles de bureaux intégrés dans un quartier urbain dense
Le programme en détail :
Tour Nord : 15.750 m2 - 138 places de parking
Tour Est : 25.800 m2 - 206 places de parking
Tour Ouest : 24.250 m2 - 192 places de parking
Tour Sud : 20.000 m2 - 169 places de parking
Tour Nord : 15.750 m2 - 138 places de parking
Tour Est : 25.800 m2 - 206 places de parking
Tour Ouest : 24.250 m2 - 192 places de parking
Tour Sud : 20.000 m2 - 169 places de parking
Le montant de l'investissement s'élève à près de 600 millions d'euros
Le parc paysager, les toitures et terrasses végétalisées
sont censés contribuer au confort intérieur des bureaux.
sont censés contribuer au confort intérieur des bureaux.
Un ensemble de 85.800 m2 de bureaux
L'ensemble de bureaux se situe entre le quartier Balard et le pont du Garigliano.
Grand Témoin : Frédéric Gardès, P-dg du groupe Colas
