Selon la Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM), le marché français, moins dynamique depuis la mi-2001, devrait continuer à s'essouffler en 2002.
Parmi les prévisions de la FNAIM : une baisse du nombre de transactions, mais aussi un assagissement du rythme de hausse des prix.
Ainsi, sur l'ensemble de l'année, les prix devraient augmenter de 6% environ soit une décélération par rapport aux rythmes de hausses observés au cours des années précédentes entre 10 et 14%, a indiqué Philippe Audras, président de la FNAIM lors d'une conférence de presse.
Sur les trois premiers mois de 2002, les prix France entière ont augmenté de 1,6% par rapport au dernier trimestre 2001 pour atteindre une moyenne de 1.553 euros le mètre carré alors que la hausse annuelle constatée sur le dernier semestre était de 6,8%.
Au niveau de l'activité, la Fédération note que sur les trois premiers mois de l'année la décélération des prix s'est accompagnée d'un recul de l'activité de 2,8% entre le quatrième trimestre 2001 et le premier trimestre de cette année. Rappellons que, sur base annuelle, la progression du marché est de 1,7%.
L'activité reste très contrastée selon les régions ainsi l'Ouest et l'Est restent les régions les plus dynamiques avec une progression d'activité de respectivement 3,2% et 5% en rythme annuel. L'Ile-de-France et le Sud-Ouest sont dans la moyenne du marché, avec respectivement 2,4% et 2,1% de hausse d'activité, alors que le marché est stable dans le Centre et les Alpes et en recul dans le Sud-Est.
Dans le Nord et l'Est, les prix au m2 s'établissaient début 2002 à 1.247 euros, à 1.256 euros dans l'Ouest, 1.329 euros dans le Sud Ouest, 1.354 euros dans le Centre et les Alpes, 2.060 euros dans le Sud Est et 2.359 euros en Ile-de-France.
Ainsi, sur l'ensemble de l'année, les prix devraient augmenter de 6% environ soit une décélération par rapport aux rythmes de hausses observés au cours des années précédentes entre 10 et 14%, a indiqué Philippe Audras, président de la FNAIM lors d'une conférence de presse.
Sur les trois premiers mois de 2002, les prix France entière ont augmenté de 1,6% par rapport au dernier trimestre 2001 pour atteindre une moyenne de 1.553 euros le mètre carré alors que la hausse annuelle constatée sur le dernier semestre était de 6,8%.
Au niveau de l'activité, la Fédération note que sur les trois premiers mois de l'année la décélération des prix s'est accompagnée d'un recul de l'activité de 2,8% entre le quatrième trimestre 2001 et le premier trimestre de cette année. Rappellons que, sur base annuelle, la progression du marché est de 1,7%.
L'activité reste très contrastée selon les régions ainsi l'Ouest et l'Est restent les régions les plus dynamiques avec une progression d'activité de respectivement 3,2% et 5% en rythme annuel. L'Ile-de-France et le Sud-Ouest sont dans la moyenne du marché, avec respectivement 2,4% et 2,1% de hausse d'activité, alors que le marché est stable dans le Centre et les Alpes et en recul dans le Sud-Est.
Dans le Nord et l'Est, les prix au m2 s'établissaient début 2002 à 1.247 euros, à 1.256 euros dans l'Ouest, 1.329 euros dans le Sud Ouest, 1.354 euros dans le Centre et les Alpes, 2.060 euros dans le Sud Est et 2.359 euros en Ile-de-France.
