CONJONCTURE. La livraison de logements sociaux à Paris a légèrement baissé en 2018 et retrouve les niveaux d'avant 2012, selon les données consolidées de l'Atelier parisien d'urbanisme (Apur).
Paris dispose d'un parc de 245.210 logements sociaux au 1er janvier 2018, représentant désormais 21,1% de l'ensemble des résidences principales dans la capitale. Celle-ci se place donc en bonne position pour atteindre le quotas SRU de 25% en 2025, même si la production annuelle est en légère baisse en 2018.
6.257 nouveaux logements sociaux ont été ainsi financés par la Ville de Paris, soit plus de 1.000 unités de moins qu'en 2017, avec une production de 7.318 logements. "En 2018, le nombre de logements financés annuellement se stabilise, puis revient au niveau du début de la décennie", indique l'Atelier parisien d'urbanisme (Apur), auteur de l'étude de conjoncture.
Depuis 2001, année de l'entrée en vigueur de la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains (SRU), les 104.484 logements financés sont issus à 47% de constructions neuves (48.524 logements), à 36% d'acquisitions-conventionnements (37.980 logements) et 17% d'acquisitions-réhabilitations (17.980).
L'acquisition-conventionnement, qui permet à la municipalité d'acheter des logements sur le marché immobilier pour les convertir en logement social, a été le premier mode de production en 2018.
La production ralentit donc, tout comme les attributions. En 2018, 10.112 logements ont été attribués par les bailleurs. La demande, en revanche, ne faiblit pas: 249.671 dossiers ont été déposés ou renouvelés pour l'accès à un logement social, même si sa progression est plus modérée, pour les demandeurs parisiens comme les demandeurs extra-muros. Elles sont respectivement passées de +0,9% à +0,2%, et de 6,7% à 4,6%, le signe peut-être que Paris devient un horizon lointain pour les prétendants au parc locatif social.
"Une limite a été franchie concernant l'acceptabilité des projets" V.Lavergne (architecte)
