Selon les dernières analyses de l’Observatoire de la formation des loyers du CSAB (Conseil supérieur de l’administration de biens), le prix des loyers a progressé de 4% à Paris et de 3,7% en région parisienne au troisième trimestre. Des chiffres qui confirment l’instabilité du marché locatif parisien.
Les loyers parisiens repartent à la hausse ! En glissement annuel, les prix enregistrent une augmentation de 7% dans la capitale par rapport à la même période un an plus tôt, contre 2,4% dans le reste de la région parisienne, selon les dernières estimations du CSAB.
Au troisième trimestre, le prix des loyers progresse de 4% à Paris et de 3,7% en région parisienne, par rapport au trimestre précédent. Sur cette période, le nombre de loyers de relocation (logements précédemment en location proposés à un nouvel occupant) a largement diminué, tandis que le taux de mobilité reste à inférieur à 20%, un niveau équivalent à celui de 1994. «Cette limitation mécanique de la fluidité du marché, associée au désengagement de certains institutionnels du marché locatif, contribuent à une raréfaction de l’offre et donc à une tension sur les prix», estime le CSAB.
Et ce n’est pas fini ! Selon le CSAB, «le bilan du troisième trimestre ne confirme pas la stabilisation des loyers suggérée par les chiffres du premier trimestre». Pour la deuxième partie de l’année, le CSAB table ainsi sur une augmentation moyenne de 4 % du marché locatif, contre 2,4 % en 2004. La fin de l’année pourrait même être marquée par un retour des hausses de 6 à 7%, comme ce fut couramment le cas en 2003. Dans ce contexte, le prix du mètre carré à la location devrait ainsi s’établir autour de 20 € à Paris et entre 15,5 et 16 € en région parisienne.
Au troisième trimestre, le prix des loyers progresse de 4% à Paris et de 3,7% en région parisienne, par rapport au trimestre précédent. Sur cette période, le nombre de loyers de relocation (logements précédemment en location proposés à un nouvel occupant) a largement diminué, tandis que le taux de mobilité reste à inférieur à 20%, un niveau équivalent à celui de 1994. «Cette limitation mécanique de la fluidité du marché, associée au désengagement de certains institutionnels du marché locatif, contribuent à une raréfaction de l’offre et donc à une tension sur les prix», estime le CSAB.
Et ce n’est pas fini ! Selon le CSAB, «le bilan du troisième trimestre ne confirme pas la stabilisation des loyers suggérée par les chiffres du premier trimestre». Pour la deuxième partie de l’année, le CSAB table ainsi sur une augmentation moyenne de 4 % du marché locatif, contre 2,4 % en 2004. La fin de l’année pourrait même être marquée par un retour des hausses de 6 à 7%, comme ce fut couramment le cas en 2003. Dans ce contexte, le prix du mètre carré à la location devrait ainsi s’établir autour de 20 € à Paris et entre 15,5 et 16 € en région parisienne.
