CONJONCTURE. Selon le dernier indice des prix des logements publié le 21 juin par l'Insee, les prix des logements neufs et anciens baissent par rapport au trimestre précédent. La diminution est plus importante dans l'ancien.
Les prix des logements baissent pour le cinquième trimestre consécutif, constate l'institut public de la statistique. Au premier trimestre 2024, les prix des logements (neufs et anciens) en France métropolitaine diminuent de 1,4% par rapport au trimestre précédent en données corrigées des variations saisonnières (CVS). Au quatrième trimestre 2023 ils avaient enregistré une baisse de 1,7%.
Sur un an, la pente de la baisse des prix s'accentue. Les prix des logements au premier trimestre 2024 enregistrent une baisse de 4,8% sur 12 mois contre 3,6% au dernier trimestre 2023. La décrue des prix concerne davantage les logements anciens (-5,2% sur un an au premier trimestre 2024) que les logements neufs (-1,2%).
Une baisse à poursuivre pour relancer l'activité ?
Les chiffres de l'Insee sont inférieurs à ceux constatés par la Fnaim dont les données enregistrent plutôt une chute des prix de -3,8% en moyen en France sur un an au 1er juin 2024 (-4,1% pour les appartements et -3,5% pour les maisons). Reste à savoir si cette baisse des prix constatée sera suffisante pour relancer l'activité ou si la correction doit se prolonger. Car côté transactions, pour la troisième année consécutive elles sont en baisse : selon les départements la chute du volume de transactions sur un an varie de -6% à -30%. La Fnaim prévoit un volume de ventes en 2024 compris entre 760.000 et 800.000 ventes, en repli de -8% sur un an.
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