"La modification des façades, notamment au niveau des menuiseries, a redonné aux logements une meilleure utilisation des séjours et loggias avec de grandes baies vitrées coulissantes et des volets roulants, des cuisines et des chambres où les panneaux latéraux ont été remplacés par des panneaux menuisés en PVC facilitant ainsi l'aménagement intérieur. Les occultations des fenêtres ont été réalisées par des volets coulissants persiennés permettant de tamiser la lumière sans difficulté", précise l'architecte. "Les garde-corps des loggias ont été remplacés par des garde-corps en verre opale, reliés entre les loggias pour accentuer l'effet d'horizontalité avec un matériau différent et redonner au bâtiment un aspect esthétique et flatteur. Les entrées sont marquées par un auvent saillant en béton CCV architectonique de couleur différente pour chaque bâtiment".
Fin de la première phase
In fine, les occupants ont vu une nette amélioration de leur confort, grâce à l'homogénéisation de l'isolation de l'enveloppe qui supprime les effets de parois froides. La consommation électrique moyenne a été diminuée de 40 %, passant de 190 kWh/m² à moins de 110 kWh/m². La réhabilitation, d'ampleur, a été réalisée en site occupé. Une attention particulière a donc été portée à la préservation de la tranquillité des habitants. Le système de fixation des plaques d'isolant par exemple, a fait appel à un nouveau système sans à-coups, diminuant le temps nécessaire par cheville. La président de l'association CGL des locataires déclare : "Le chantier s'est très bien déroulé, les délais ont été respectés". Une deuxième phase, qui portera sur l'amélioration du réseau de chauffage, la mise en conformité électrique et la sécurité incendie, fait actuellement l'objet d'une consultation auprès d'entreprises. Le bureau d'études Beterem s'est vu confier la maîtrise d'œuvre pour une réalisation en cours d'année. Tandis que le réaménagement des espaces extérieurs sera confié à l'agence STOA et a été programmée pour 2014.
Architecte : Serge Vierin
Bureau d'études : Setor
Pilote : R2M
Coloriste : Art Concept
Entreprise générale : Marteau SAS
Projet : réhabilitation de 13 bâtiments dont 3 tours (R+10) et 10 immeubles R+4 ou R+7 soit 600 logements en tout
Façades : 29.049 m², 12.691 m² d'isolation thermique par l'extérieur classique et renforcée, 2.978 m² de vêture isolante en brique, 7.083 m² de peinture décorative D2/D3, 3.094 m² d'imperméabilité I3, 2.191 m² d'étanchéité liquide des sols
Système ITE : polystyrène expansé 60 x 120 cm, épaisseur 60 mm sur les étages, 50 mm + 8 mm billes de verre en rez-de-chaussée
Calendrier : mars 2011-avril 2013 pour les travaux portant sur l'enveloppe du bâti
Effectifs sur le chantier : entre 12 et 17 compagnons, un chef de chantier, un conducteur de travaux
Budget : 12,3 M€ HT pour l'ensemble des travaux (intérieur, extérieur, aménagements) dont 1,985 M€ pour l'entreprise Marteau