Dans un contexte de réduction de coûts, l'Est francilien pourrait bien devenir un nouvel eldorado du secteur tertiaire. C'est ce qui ressort d'une étude réalisée ces jours-ci par la société d'audit KPMG pour Eurodisney SCA, lequel est chargé du développement immobilier du Val d'Europe. Elle mise, en effet, sur l'un des coûts d'installation les plus bas de la région. Détails.
Une récente étude, menée par le groupe d'audit KPMG pour le compte d'Euro Disney SCA sur les coûts d'implantation des entreprises à Val d'Europe, positionne le territoire en tête des sites franciliens les plus attractifs pour les entreprises. Comparée à six autres villes d'Ile-de-France, il en ressort que pour une implantation, tous coûts confondus, sur 5.000 m² de bureaux, pour 100 € dépensés à Val d'Europe, il en coûte 121 € à Montreuil, 130 € à Fontenay-sous-Bois, 138 € à Saint-Denis et 201 € à La Défense.
Si les infrastructures sont proportionnellement plus onéreuses, Val d'Europe est très compétitive en matière de coûts fiscaux, étant située dans la zone où la taxe sur les bureaux est la plus faible d'Ile-de-France, note la société de conseil. « Le coût d'implantation reste le principal critère de sélection pour les entreprises », a souligné également Christophe Boissot, associé KPMG lors de la présentation de l'étude.
4 à 5 nouvelles implantations chaque semaine
De plus, victime de son succès, Val d'Europe accueille chaque semaine 4 à 5 nouvelles implantations, pour un total de 2.300 établissements installés en centre urbain et sur le Parc d'Entreprises Paris-Val d'Europe, ce qui témoigne d'un dynamisme dans un contexte économique difficile. En 2011, plus de 2 ,44 millions de m² de bureaux ont été commercialisés.
De son côté, Francis Borezée, vice-président développement immobilier et touristique d'Euro Disney a rappelé qu'« aujourd'hui, pour un immeuble de bonne qualité, répondant aux normes environnementales, il faut compter en moyenne 210 €/m²/an.»
