TERTIAIRE. A Bobigny, le long du Canal de l'Ourcq, BNP Paribas Immobilier et GA Smart building vont construire plus de 16.000 m² de bureaux et services. Ce bâtiment fera parti de la ZAC Ecocité Canal de l'Ourcq, qui comptera un total de 140.000 mètres carrés de bureaux, 1.380 logements, des équipements publics et des commerces.
Au cœur de la Zone d'aménagement concertée (ZAC) Ecocité Canal de l'Ourcq, à Bobigny (Seine-Saint-Denis), BNP Paribas Immobilier et GA Smart Building vont construire un bâtiment baptisé Irrigo. Cet immeuble de neuf étages accueillera 16.300 m² de bureaux et services pour un total de d'environ 1.300 postes de travail. Ce projet, imaginé par l'agence d'architecture Leclercq Associés, a été acquis par l'investisseur Anacap Financial Partners et le gérant d'actifs DeA Capital Real Estate, dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement (Vefa). De ce fait, le chantier débutera en janvier 2020 et durera 21 mois.
Gérée par la Ville de Bobigny et Sequano Aménagement, cette ZAC accueillera un total de 140.000 m² de bureaux, 7.000 m² de commerces de proximité, 1.380 logements, 8.000 m² d'équipements publics et 20.000 m² d'espaces publics. Le site se trouve à proximité du métro et d'un accès rapide au boulevard périphérique et aux autoroutes A3, A86 et A1.
Découvrez le projet en images dans la suite de l'article.
La luminosité et le confort visuel au centre du projet
Au cours de la conception du projet, les architectes ont fait de la luminosité et du confort visuel leurs priorités. Irrigo sera doté de 2.800 m² de terrasse et balcons arborés proposant différentes vues panoramiques sur la ville et le Canal de l'Ourcq. Les espaces de restauration sont, eux, prolongés par une terrasse avec un accès direct aux berges.
Un îlot central
Irrigo a été imaginé avec un îlot ouvert. Ce cœur a été pensé à la fois comme une "fenêtre de respiration" et comme un accès entre la rue et le canal. De plus, par sa typologie, le bâtiment proposera de vastes plateaux modulables.
Fiche technique
Maître d'oeuvre : Anacap Financial Partners / DeA Capital Real Estate
Maître d'ouvrage : BNP Paribas immobilier / Ga Smart Building
Architecte : François Leclercq Architectes Urbanistes
Surface totale : 16 000 M²
Durée des travaux : 21 Mois (début janvier 2020)
Emplacement : Bobigny
Certifications et labels : HQE® et BREEAM niveau "Très performant" RT 2012 - 30 %
Maître d'ouvrage : BNP Paribas immobilier / Ga Smart Building
Architecte : François Leclercq Architectes Urbanistes
Surface totale : 16 000 M²
Durée des travaux : 21 Mois (début janvier 2020)
Emplacement : Bobigny
Certifications et labels : HQE® et BREEAM niveau "Très performant" RT 2012 - 30 %
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