Si de nombreux projets de gratte-ciel à Paris créent la polémique, les tours Duo de la ZAC Paris Rive Gauche, signées par Jean Nouvel, poursuivent tranquillement leur chemin. Nouvelle étape franchie : l'obtention du permis de construire.
Après une enquête publique et un avis favorable, les tours Duos de Jean Nouvel, implantées sur une ancienne friche industrielle dans la Zac Paris Rive Gauche, viennent d'obtenir leur permis de construire par la mairie de Paris.
"Cela nous fait entrer dans une nouvelle phase de ce projet enthousiasmant. Parce qu'elles sont à la fois le geste de l'un des plus grands architectes français d'aujourd'hui et un projet répondant à une vision urbanistique réfléchie et concertée, les tours Duo apporteront leur pierre au rayonnement de Paris, ce dont nous sommes fiers. À travers cette réalisation, les tours Duo deviendront une des destinations de l'immobilier d'entreprise de la capitale", souligne Meka Brunel, vice-présidente exécutive, Europe, chez Ivanhoé Cambridge, filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec.
Un projet tertiaire mixte
Côté architecture, les tours Duo imaginées par Jean Nouvel se veulent asymétriques (180 mètres et 39 étages pour Duo 1, 122 mètres et 27 étages pour Duo 2) et lumineuses. "C'est un site absolument incroyable sur le cinétisme car nous allons le retrouver à proximité du périphérique et toutes les voies ferrées de la gare d'Austerlitz, j'ai donc fait en sorte que l'immeuble par son inclinaison puisse réfléchir les images et le cinétisme du périphérique, des trains et des voies que l'on compose et redécompose dans la façade", nous confiait Jean Nouvel en juin 2012. Et d'ajouter : "De plus, cette inclinaison a fait en sorte que depuis le trottoir principal de l'avenue de France, à proximité de la Bibliothèque nationale, que l'on peut voir l'immeuble qui sort. Par ailleurs, ce site haut de près de 175 mètres sera le point culminant et l'emblème de l'Est parisien". Ces gratte-ciel proposeront un programme mixte avec 96.100 m² de surfaces tertiaires, et plus de 12.000 m² d'espaces accessibles au public constitués d'un hôtel sur huit niveaux, d'un restaurant bar avec une vue panoramique sur Paris, d'un jardin et des terrasses végétalisées, d'un auditorium et des commerces de proximité.
Les Tours Duo visent une performance énergétique élevée avec LEED® Platine, HQE® et Effinergie+.
Leur livraison est prévue pour 2020 dès lors que la moitié des surfaces de bureaux sera commercialisée.
"Une limite a été franchie concernant l'acceptabilité des projets" V.Lavergne (architecte)
Investisseur /maître d'ouvrage : Ivanhoé Cambridge, filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec, investisseur
Maître d'ouvrage délégué : Hines
Architectes : Ateliers Jean Nouvel lauréat du concours en 2012
Livraison : 2020