CONCOURS. Trois équipes d'architectes ont été choisies pour réaliser, pour Seqens, un programme de 181 logements sociaux, et une maison médicale, sur le quartier de Moulon, au sein du Campus urbain de Paris-Saclay.
En juin 2020, l'EPA Paris-Saclay, en concertation avec les collectivités du territoire, a désigné le bailleur social Seqens (groupe Action Logement) lauréat de la consultation portant sur trois lots situés au sein du quartier de Moulon sur la commune de Gif-sur-Yvette. A l'issue des trois concours de maîtrise d'œuvre, trois équipes d'architectes ont été désignées sur ces lots, début février. Le programme des lots NE3.1, NE3.2 et NF2a comprendra 181 logements sociaux et une maison médicale de 450 m² en rez-de-chaussée du lot NF2a, pour un total d'environ 12.400 m² de surface de plancher. Les livraisons sont prévues pour fin 2023.
Seqens développera une offre de logements répondant aux ambitions portées par l'EPA Paris-Saclay, et met notamment en avant des "dispositifs de flexibilité et de modularité innovants", tels que "la pièce à la demande" : située entre deux logements, elle peut être temporairement utilisée pour des usages privatifs ou de manière partagée (chambre d'amis, bureau de télétravail, salle de jeux commune…). Ou encore le jumelage d'appartements permettant, grâce à la souplesse du cloisonnement, "de faire basculer une pièce d'un appartement à un autre au gré de l'évolution des besoins des ménages".
Espaces partagés variés
L'aménageur public avait également pour exigence la création d'"espaces partagés variés répondant aux évolutions des modes de vie et de travail". C'est le cas de la "pièce commune multi-activités", accueillant des activités pouvant difficilement trouver place dans les appartements (coworking ou télétravail, réunions, salle de jeux, atelier de musique…), de la chambre d'hôte à destination des résidents couvrant leurs besoins ponctuels d'accueil de famille ou d'amis, de la laverie mutualisée et de l'espace de travail partagé.
Enfin, l'exemplarité environnementale était également au cahier des charges. Le niveau E3C1 -20% "tendant vers le E3C2" du label E+C- est atteint, les programmes comprennent un minimum de 50% de structure bois, 30% de la surface de toiture sont utilisés pour du photovoltaïque, et les immeubles sont raccordés au réseau de chaleur et de froid de Paris-Saclay.
Un quartier en devenir
Ces logements seront situés au sein d'un quartier qui se veut animé, autour notamment des bâtiments d'enseignement supérieur et de recherche existants (CentraleSupélec, l'ENS Paris-Saclay), du Learning Center (bibliothèque mutualisée - ouverture prévue en 2022) mais également d'O'rizon, premier programme de 1.000 logements familiaux du quartier de Moulon.
Des équipements et espaces publics sont également présents et prévus à proximité : le parc de Moulon et la place du Carré des Sciences, le groupe scolaire de Moulon (école maternelle et primaire de vingt classes), une crèche, une mairie annexe, la plaine des sports, une gendarmerie, un collège. Enfin, le quartier sera desservi par une gare de la ligne 18 du Grand Paris Express à l'horizon 2026.
Découvrez, dans les pages suivantes, les lauréats des trois lots.
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