La première pierre de Domus, premier centre commercial uniquement dédié à l'équipement de la maison, sera posée jeudi à Rosny-sous-Bois, en région parisienne pour une ouverture en mars 2006.
Pour son promoteur, le néerlandais MAB, le pari est de taille. Domus, qui s'installera juste en face du centre commercial de Rosny 2, pôle commercial important de la région parisienne, devrait abriter sur 60.000 m2 pas moins de 120 magasins, uniquement des enseignes spécialisées dans la maison: meubles, décoration, jardinerie, vaisselle, sanitaires, literie, métiers d'art, cuisines, rideaux, luminaires, revêtements de sols, rangements, tapis...
C'est la première fois en France que s'ouvre un tel centre commercial spécialisé, concept qui existe déjà au Pays-Bas. Dessiné par Myard et Raoult, Domus aura une architecture ambitieuse: un grand paquebot, doté d'une façade en bois et surmonté d'une grande verrière.
"L"équipement de la maison est un marché difficile" (il a baissé de 3% en 2003, ndlr), a reconnu la directrice commerciale de MAB France, Valérie Junier. "Mais un tel centre répond à l'attente des consommateurs, lassés des "routes du meubles" de la périphérie et de leurs "boîtes" alignées".
"C'est aussi l'intérêt des commerçants, qui regroupés dans un tel centre spécialisés réalisent un chiffre d'affaires supérieurs de 50% à ce qu'ils feraient seuls ou dans des zones de périphérie", a-t-elle assuré.
MAB espère accueillir 7 millions de visiteurs par an - moitié autant que ceux de Rosny 2 - pour un chiffre d'affaire de 150 à 230 millions d'euros.
Déjà les trois enseignes "locomotives" ont accepté de venir: les jardineries Truffaut, un nouveau concept du BHV et Alinéa, un concurrence d'Ikéa.
Dans le meuble le chiffre d'affaires au m2 n'est que de 3.000 euros contre 7.600 dans les centres classiques avec textiles et hypermarchés. En revanche, le panier moyen est bien supérieur.
"C'est un beau projet sur le papier", a commenté de son côté Jean-Luc Bret, président de Procos, la fédération du commerce spécialisé, "mais pour l'instant peu d'enseignes ont signé leur bail, et il s'agit d'enseignes qui ne créent pas de trafic régulier, nécessaire pour ce genre de centre". Selon les enseignes qui signeront dans les mois qui viennent ce centre sera un grand succès, un petit succès ou un demi-échec", a-t-il ajouté.
Domus participe en tout cas de la tendance actuelle qui non seulement favorise les enseignes spécialisés mais aussi voit la désaffection des clients pour les zones commerciales peu organisées de la périphérie, avec leur forêts de magasins aux allures de hangar.
Les promoteurs parient maintenant sur le développement de parcs commerciaux plus sophistiqués, avec une architecture harmonieuse et des services à la clientèle, qui leur rapporteront aussi des loyers commerciaux bien supérieurs.
MAB prévoit de créer un autres Domus à Lille, face à un grand hypermarché Auchan, ainsi qu'un plus petit à Metz.
C'est la première fois en France que s'ouvre un tel centre commercial spécialisé, concept qui existe déjà au Pays-Bas. Dessiné par Myard et Raoult, Domus aura une architecture ambitieuse: un grand paquebot, doté d'une façade en bois et surmonté d'une grande verrière.
"L"équipement de la maison est un marché difficile" (il a baissé de 3% en 2003, ndlr), a reconnu la directrice commerciale de MAB France, Valérie Junier. "Mais un tel centre répond à l'attente des consommateurs, lassés des "routes du meubles" de la périphérie et de leurs "boîtes" alignées".
"C'est aussi l'intérêt des commerçants, qui regroupés dans un tel centre spécialisés réalisent un chiffre d'affaires supérieurs de 50% à ce qu'ils feraient seuls ou dans des zones de périphérie", a-t-elle assuré.
MAB espère accueillir 7 millions de visiteurs par an - moitié autant que ceux de Rosny 2 - pour un chiffre d'affaire de 150 à 230 millions d'euros.
Déjà les trois enseignes "locomotives" ont accepté de venir: les jardineries Truffaut, un nouveau concept du BHV et Alinéa, un concurrence d'Ikéa.
Dans le meuble le chiffre d'affaires au m2 n'est que de 3.000 euros contre 7.600 dans les centres classiques avec textiles et hypermarchés. En revanche, le panier moyen est bien supérieur.
"C'est un beau projet sur le papier", a commenté de son côté Jean-Luc Bret, président de Procos, la fédération du commerce spécialisé, "mais pour l'instant peu d'enseignes ont signé leur bail, et il s'agit d'enseignes qui ne créent pas de trafic régulier, nécessaire pour ce genre de centre". Selon les enseignes qui signeront dans les mois qui viennent ce centre sera un grand succès, un petit succès ou un demi-échec", a-t-il ajouté.
Domus participe en tout cas de la tendance actuelle qui non seulement favorise les enseignes spécialisés mais aussi voit la désaffection des clients pour les zones commerciales peu organisées de la périphérie, avec leur forêts de magasins aux allures de hangar.
Les promoteurs parient maintenant sur le développement de parcs commerciaux plus sophistiqués, avec une architecture harmonieuse et des services à la clientèle, qui leur rapporteront aussi des loyers commerciaux bien supérieurs.
MAB prévoit de créer un autres Domus à Lille, face à un grand hypermarché Auchan, ainsi qu'un plus petit à Metz.
