Carré Sénart, centre commercial gigantesque de 65.000 m2 projeté dans les années 60 et finalement concrétisé sous la griffe de l'architecte Jean-Paul Viguier, a été inauguré mardi 27 août. Conçu pour devenir le coeur de la ville nouvelle de Sénart (Seine-et-Marne), il pourrait demeurer le dernier d'une espèce qui a fleuri dans les années 70.
Le schéma directeur de la région parisienne de 1965 avait prévu la construction d'une dizaine de ces énormes pôles commerciaux autour de Paris. La plupart ont ouvert entre 1971 et 1981: Belle Epine en 1971, Vélizy 2 en 1972, Les 3 Fontaines à Cergy-Pontoise en 1972, Créteil Soleil et Rosny 2 en 1973, Evry 2 en 1975 et les Quatre Temps à La Défense en 1981.
Il ne restait donc plus que le projet Sénart, dernier de la liste, qui a tardé à voir le jour en raison du trop lent démarrage de la ville nouvelle (100.000 habitants), notamment à cause de l'implantation du Grand Stade à Saint-Denis.
Les dix communes de la ville nouvelle, à 30 km au sud-est de Paris, tablent sur leurs rivières et forêts pour attirer les Franciliens. Mais elles n'avaient pas encore de coeur: c'est le rôle dévolu à Carré Sénart.
En effet, son architecture a été particulièrement soignée, tout comme son contenu qui marie commerces (110 boutiques de chaînes à la mode), loisirs (16 cinémas, une dizaines de restaurants) et souci de l'environnement (1.200 arbres).
Pour cela, la conception a été confiée à un architecte renommé, Jean-Paul Viguier à qui l'on doit notamment le pavillon de la France à l'Exposition Universelle de Séville ou encore le parc André Citroën, à Paris.
Le concept de centre commercial géant semble en perte de vitesse, comme en témoigne tout récemment l'annulation du seul projet de cette taille près de Paris, à Aubervilliers, bloqué en juin par le Tribunal administratif de Pontoise, après la guerre menée par des associations de commerçants.
" Le projet propose un concept qui permet à la Sénart de démarre " explique Jean-Paul Viguier. " A terme, le centre doit " disparaître ", absorbé par la ville qui va gagner sur tous les côtés du centre commercial et devenir un coeur d'îlot ".
Carré Sénart s'affiche donc comme un centre de nouvelle génération, aux antipodes de ceux des années 70, alors "boîtes fermées", selon le jargon du métier.
Il se veut un lieu de vie, voire "une rue de centre-ville", vante son souci de la nature, symbolisée par une éolienne de 40 mètres de haut, mais aussi un Poney Club, des gardes à cheval, la proximité du canal de Sénart, multiplie les aires de jeux pour enfants.
Le site devrait également accueillir un parc de loisir, le "Grand Parc-Aquarium d'Ile-de-France ", un projet estimé de plus de 60 millions d'euros.
Pour structure l'ensemble, un premier tronçon de 6 kilomètres d'un tramways devant relier la gare RER de Lieusaint-Moissy à Saint-Pierre-du-Perret.
Enfin, quelque 4.000 logements sont également prévus et devraient faire une ville nouvelle dans la ville nouvelle.
Le promoteur de Carré Sénart, Espace Expansion, filiale d'Unibail, l'un des deux poids-lourds français du secteur, compte sur une clientèle potentielle de 800.000 personnes, à 30 minutes de trajet à la ronde. De quoi assurer 10 à 12 millions de visiteurs par an et 350 millions d'euros de ventes dès 2003, et détourner probablement quelques clients du centre voisin d'Evry 2.
Il ne restait donc plus que le projet Sénart, dernier de la liste, qui a tardé à voir le jour en raison du trop lent démarrage de la ville nouvelle (100.000 habitants), notamment à cause de l'implantation du Grand Stade à Saint-Denis.
Les dix communes de la ville nouvelle, à 30 km au sud-est de Paris, tablent sur leurs rivières et forêts pour attirer les Franciliens. Mais elles n'avaient pas encore de coeur: c'est le rôle dévolu à Carré Sénart.
En effet, son architecture a été particulièrement soignée, tout comme son contenu qui marie commerces (110 boutiques de chaînes à la mode), loisirs (16 cinémas, une dizaines de restaurants) et souci de l'environnement (1.200 arbres).
Pour cela, la conception a été confiée à un architecte renommé, Jean-Paul Viguier à qui l'on doit notamment le pavillon de la France à l'Exposition Universelle de Séville ou encore le parc André Citroën, à Paris.
Le concept de centre commercial géant semble en perte de vitesse, comme en témoigne tout récemment l'annulation du seul projet de cette taille près de Paris, à Aubervilliers, bloqué en juin par le Tribunal administratif de Pontoise, après la guerre menée par des associations de commerçants.
" Le projet propose un concept qui permet à la Sénart de démarre " explique Jean-Paul Viguier. " A terme, le centre doit " disparaître ", absorbé par la ville qui va gagner sur tous les côtés du centre commercial et devenir un coeur d'îlot ".
Carré Sénart s'affiche donc comme un centre de nouvelle génération, aux antipodes de ceux des années 70, alors "boîtes fermées", selon le jargon du métier.
Il se veut un lieu de vie, voire "une rue de centre-ville", vante son souci de la nature, symbolisée par une éolienne de 40 mètres de haut, mais aussi un Poney Club, des gardes à cheval, la proximité du canal de Sénart, multiplie les aires de jeux pour enfants.
Le site devrait également accueillir un parc de loisir, le "Grand Parc-Aquarium d'Ile-de-France ", un projet estimé de plus de 60 millions d'euros.
Pour structure l'ensemble, un premier tronçon de 6 kilomètres d'un tramways devant relier la gare RER de Lieusaint-Moissy à Saint-Pierre-du-Perret.
Enfin, quelque 4.000 logements sont également prévus et devraient faire une ville nouvelle dans la ville nouvelle.
Le promoteur de Carré Sénart, Espace Expansion, filiale d'Unibail, l'un des deux poids-lourds français du secteur, compte sur une clientèle potentielle de 800.000 personnes, à 30 minutes de trajet à la ronde. De quoi assurer 10 à 12 millions de visiteurs par an et 350 millions d'euros de ventes dès 2003, et détourner probablement quelques clients du centre voisin d'Evry 2.
