Selon une étude publiée jeudi par le réseau d'agences immobilières Orpi, les prix de l'immobilier en France, qui ont doublé en moyenne en dix ans passant de 1.100 euros le m2 en 1994 à 2.200 euros en 2005, resteront orientés à la hausse jusqu'en 2010.
Selon les dernières estimations d'Orpi, le marché s'inscrit dans un cycle haussier, qui a démarré en 1995 pour une durée estimée à 15 ans alors que les cycles traditionnels ne dépassaient pas jusqu'alors 10 ans. L'enquête a été réalisée par Orpi auprès de 1.000 personnes durant le premier trimestre 2006.
Sur un an, le prix des appartements a bondi de 15% et celui des maisons de 13,4%. Cette hausse continue des prix induit un grave déséquilibre du marché et une crise de l'offre : la France construit 260.000 logements par an pour un besoin de 350.000, soit 90.000 logements manquants chaque année, souligne l'étude. Orpi relève que, selon les marchés et les régions, le rapport entre l'offre et la demande peut varier d'un bien pour trois acquéreurs à un bien pour sept à dix acquéreurs.
Les hausses de prix touchent toutes les régions de France depuis 1999, allant de 28% pour le Limousin, 32% pour la Picardie, 36% pour l'Alsace ou encore 43% pour le Poitou-Charentes, jusqu'à 71% pour l'Ile-de-France et 72% pour la région Rhône-Alpes. La palme des plus fortes hausses en dix ans revient au Languedoc-Roussillon (+82%) et à la région PACA (+83%). «On voit apparaître un nouveau phénomène de société, les «sans domicile proche», ces Français contraints d'habiter de plus en plus loin de leur proche «lieu de travail», souligne le président d'Orpi, Bernard Cadeau.
Sur un an, le prix des appartements a bondi de 15% et celui des maisons de 13,4%. Cette hausse continue des prix induit un grave déséquilibre du marché et une crise de l'offre : la France construit 260.000 logements par an pour un besoin de 350.000, soit 90.000 logements manquants chaque année, souligne l'étude. Orpi relève que, selon les marchés et les régions, le rapport entre l'offre et la demande peut varier d'un bien pour trois acquéreurs à un bien pour sept à dix acquéreurs.
Les hausses de prix touchent toutes les régions de France depuis 1999, allant de 28% pour le Limousin, 32% pour la Picardie, 36% pour l'Alsace ou encore 43% pour le Poitou-Charentes, jusqu'à 71% pour l'Ile-de-France et 72% pour la région Rhône-Alpes. La palme des plus fortes hausses en dix ans revient au Languedoc-Roussillon (+82%) et à la région PACA (+83%). «On voit apparaître un nouveau phénomène de société, les «sans domicile proche», ces Français contraints d'habiter de plus en plus loin de leur proche «lieu de travail», souligne le président d'Orpi, Bernard Cadeau.
