A quelques encablures de la Porte d'Italie, à l'est de Paris, la ville du Kremlin-Bicêtre vient d'inaugurer le premier centre commercial et d'affaires « vert ». S'inscrivant dans un projet de renouvellement urbain complet, Okabé se veut un lieu de vie qui conjugue toutes les fonctions d'un centre ville. Visite.
Le premier centre commercial « vert » a été inauguré, jeudi 25 mars, au Kremlin-Bicêtre, une commune située à l'est de la capitale. Ce projet d'aménagement mixte - qui concilie commerces, bureaux, logements, culture et espaces publics - s'étend sur une surface de 72.000 m2, a été conçu par le cabinet d'architectes Valode & Pistre, et a été réalisé par le promoteur Altarea-Cogedim, en association avec la Caisse des Dépôts et en concertation avec la ville du Kremlin-Bicêtre.
Okabé, késako ? Le nom du centre commercial est en effet tiré du jargon kremlinois, dans lequel les lettres KB désignent le Kremlin-Bicêtre. Ainsi, on dit couramment : « Je vais au KB ». Nom symbolique s'il en est pour ce nouvel établissement qui s'impose comme la nouvelle figure de proue d'un quartier en plein renouveau et en pleine restructuration, à quelques centaines de mètres de la capitale parisienne. Fruit de plusieurs partenariats, Okabé a été imaginé, suite à un appel à projet de la Ville pour réhabiliter une friche industrielle laissée par le départ de l'usine de charcuterie Geo en 1995. Ce programme immobilier urbain mixte comprend ainsi le centre commercial Okabé (27.850 m2 de surfaces commerciales), Okabé Bureaux (25.000 m2 de surface utile), Villa Okabé (20 logements), un équipement culturel de 4.788 m2, avec une médiathèque et un conservatoire de musique, une place publique (2.000 m2) ouverte sur la ville et un parking de 1.962 places.
Un projet d'éco-construction
Bénéficiant de la certification « NF Bâtiments tertiaires - Démarche HQE®-Commerces » délivré par Certivéa, Okabé répond notamment à trois cibles très performantes : relations du bâtiment avec son environnement immédiat ; gestion de l'eau ; gestion des déchets d'activités. Ainsi qu'à trois cibles performantes : gestion de l'énergie ; maintenance et pérennité des performances environnementales ; confort hygrométrique et confort acoustique.
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