OKABE, un aménagement mixte certifié HQE®

 

Selon le promoteur, la consommation énergétique devrait être inférieure de 22% par rapport à une construction classique. Plusieurs raisons à cela : l'intégration du bâti dans le site, avec, entre autres, la création de tunnels et d'accès dédiés qui permettent d'éviter tout croisement de flux ; des techniques innovantes de gestion des énergies ont été utilisées, comme celle des « poutres froides » pour la climatisation des bureaux ou celle de la « boucle d'eau » à température constante pour le centre commercial ; le confort acoustique a été optimisé apportant une ambiance sonore également optimale, tandis que pour préserver celui des riverains, l'accès aux rampes de livraison en sous-sol du bâtiment bénéficie d'un traitement acoustique adapté ; le confort visuel n'a pas été oublié, avec l'utilisation de lampes basse consommation ou la gradation de l'éclairage selon l'éclairage naturel extérieur ; la verrière s'ouvre et offre une ventilation naturelle et participe du confort hygrométrique, alors que des simulations aérauliques ont permis de limiter au maximum les mouvements d'air inconfortables ; les déchets sont triés dans une aire dédiée au 2e sous-sol du bâtiment ; enfin, le système de guidage à la place automatique par LED dans le parking permet le rejet de moins de gaz à effet de serre. Afin de poursuivre la stratégie « verte » de l'ensemble, le promoteur a d'ores et déjà signé 74 baux verts avec les commerçants du centre, qui impliquent notamment des échanges d'informations environnementales ou l'utilisation de certains matériaux.

 

Okabé aura coûté 300 millions d'euros, dont 100 M€ pour le seul hypermarché Auchan, dont c'est la première installation en France depuis 10 ans.