Avec une progression de 1.54% sur un an au 1er trimestre 2013, l'indice de référence des loyers poursuit son ralentissement. Au dernier trimestre 2012, il avait progressé de 1.88%, indique la dernière note de l'Insee.
"Au premier trimestres 2013, l'indice de référence des loyers atteint 124.25. Sur un an, il augmente de 1.54%", précise l'Insee dans sa dernière note de conjoncture. Pour rappel, il avait enregistré sa plus forte hausse au 3e trimestre 2008 (+2.95%), puis avait vu sa progression ralentir jusqu'à afficher un repli au 4e trimestre 2009, à -0.06%, alors que la crise battait son plein. Au 1T 2012, il avait connu un pic (+2.24%), et n'avait cessé de ralentir depuis.
A l'origine de cette décélération, son indexation sur l'inflation qui est restée stable en mars 2013 : l'indice des prix à la consommation a progressé de seulement 0.3% sur un mois, en mars, et de 1% sur un an (après +1.1% en février), note l'Insee.
Pour rappel, l'IRL, calculé sur la base de l'indice des prix à la consommation hors tabac et loyers, sert de référence pour la révision des loyers d'habitation par les propriétaires privés. La révision des loyers intervient chaque année à la date convenue entre le propriétaire et le locataire, ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat. Dans tous les cas, l'augmentation du loyer ne peut être supérieure à la variation de l'IRL publiée par l'Insee. Une prochaine loi d'encadrement des loyers devrait être votée cette année, tandis que pour pallier l'urgence, le gouvernement avait pris un décret, l'été dernier, concernant les relocations ou les renouvellements des baux des logements privés dans 38 agglomérations où les prix étaient jugés excessifs.
