CHANTIERS. Quels sont les travaux les plus souvent envisagés en copropriété ? Réponses avec la dernière édition du baromètre annuel Baticopro-SMABTP-GRDF.
Quels sont les travaux les plus souvent envisagés en copropriété ? C'est l'un des enseignements du baromètre annuel Baticopro sur les charges et les travaux de copropriétés, réalisé en partenariat avec SMABTP et GRDF* (téléchargeable en cliquant ici). En cette "Semaine de la Réno Copro", du 2 au 5 novembre 2021, il en ressort ainsi que les travaux de toiture arrivent en première place (21%), devant le ravalement de façade (20%) et l'entretien des parties communes (13%). Viennent ensuite les extérieurs, la sécurisation, les ascenseurs, les réseaux d'eau et les ouvertures (12% chacun), puis la structure et le chauffage (9% chacun).
Reste toutefois la question du financement de ces travaux à résoudre. Un quart des copropriétés indiquent ainsi avoir refusé des travaux pour des raisons de budget, et 13% des copropriétaires déclarent ne pas savoir comment payer. En 2021, toutefois, 60% des sondés ont voté des travaux de rénovation, un chiffre en légère baisse par rapport à 2020 (-4 points). Les aides financières aux projets de travaux restent par ailleurs méconnues, avec 28% des sondés indiquant ne pas les connaître.
Quelle place pour les préoccupations environnementales dans l'esprit des copropriétaires ? Elle semble largement perfectible, dans la mesure où seulement 4 copropriétés sur 10 disent aborder ce sujet en assemblée générale. Parmi les travaux plébiscités pour traiter cet enjeu, on retrouve sans surprise l'isolation thermique par l'extérieur (35%), l'isolation de la toiture (12%) et l'optimisation du chauffage (9%). Avec la perspective de l'obligation de rénovation énergétique qui se profile depuis la loi Climat et Résilience, dont la lutte contre les passoires thermiques est une priorité, nul doute que les travaux de rénovation énergétiques vont s'accélérer dans les années à venir, si les incitations et aides dédiées aux copropriétaires s'avèrent efficaces.
Une autre tendance pourrait décider les Français vivant en copropriétés : il s'agit de la hausse des prix de l'énergie. Le chauffage représente ainsi 25% des charges versées, elles-mêmes se situant à plus de 2.000 euros par an pour 57% des personnes interrogées.
Rénovation : les professionnels de l'enveloppe enfoncent le clou
*Enquête réalisée par l'Observatoire Maison à part.com pour Baticopro, du 15 juillet au 23 août 2021, 397 répondants.