IMMOBILIER. Plusieurs agences immobilières souhaitent rompre leur contrat de franchise les liant au célèbre réseau. Elles mettent en avant les conséquences néfastes du procès en cours de l'animateur et agent immobilier Stéphane Plaza sur leur commerce.
Des dizaines d'agences ont entamé des démarches afin de quitter leur franchise Stéphane Plaza Immobilier, a révélé hier l'Agence France presse (AFP). Elles ne souhaitent plus être associées aux répercussions du procès, pour des violences sur deux anciennes compagnes (le jugement sera rendu le 18 février 2025), qui touche actuellement l'animateur Stéphane Plaza, qui a donné son nom au réseau lancé en 2015.
Les agences immobilières souhaitant rompre leur contrat de franchise (qui leur permet en échange d'une redevance d'utiliser la marque et les services du franchiseur, NDLR), avant son terme, pourraient cependant payer d'importantes pénalités afin de quitter le réseau, détenu à 51% par M6 et qui comptait près de 660 agences en 2022. La perte par certaines agences de plusieurs mandats depuis cet été et la médiatisation de l'affaire touchant l'animateur, qui anime par ailleurs toujours une émission sur M6, les pousserait à vouloir quitter le réseau.
Les agences globalement en souffrance
Une condamnation de l'animateur, contre qui une peine de 18 mois d'emprisonnement avec sursis et 10.000 euros d'amende ont été requis, le 18 février prochain à l'issue du jugement de son procès, pourraient cependant faciliter une rupture anticipée des contrats des franchisés, puisque l'image du réseau en serait invariablement impactée. Les franchisés pourraient alors invoquer une "rupture pour faute du franchiseur", comme l'indique l'avocat Valentin Simonnet sur son blog.
Des agences immobilières qui sont par ailleurs dans l'ensemble à la peine depuis plusieurs mois. Le bilan annuel du groupe BPCE a ainsi comptabilisé 1.232 défaillances d'agences immobilières sur l'année 2024, un chiffre en forte augmentation depuis 2022 et le début de la baisse des transactions dans l'ancien.
