Au troisième trimestre 2015, le volume de logements réservés atteint 22.600, en progression de 16% par rapport à la période identique de 2014. Le collectif est le secteur où cette hausse est la plus marquée. Du côté des mises en vente, l'évolution est positive également, à +2.7%, précise le ministère de l'Ecologie dans sa dernière conjoncture.
Le nombre de réservations à la vente atteint 22.600 unités, au 3e trimestre 2015, soit une hausse de 16% par rapport au même trimestre de 2014. « Cette forte progression des ventes est toutefois en retrait par rapport à celles des trois trimestres précédents », note le ministère de l'Ecologie dans sa dernière conjoncture de novembre 2015 sur la commercialisation des logements neufs. Les annulations de réservations, quant à elles, représentent 2.400 unités, à +11%.
Du côté des mises en vente, elles croissent de 2.7% sur ce troisième trimestre 2015, par rapport au trimestre correspondant de 2014, à 21.500 unités. L'encours - logements proposés à la vente encore non réservés, ndlr - poursuit son recul, à -8.600 logements sur un an. Toutefois, il demeure encore à un niveau élevé (98.100).
Les grandes surfaces pénalisées
En détail, pour le secteur du logement collectif, la hausse des réservations est de mise, à 20.700 unités (+16.9%), toujours sur la même période. A noter que les ventes de grandes surfaces sont moins dynamiques, constate le ministère. Quant aux mises en vente, elles bondissent de 4.6%, représentant 19.600 logements. Les 3-pièces progressent de 12.1%, tandis que les studios reculent de 15.8%. L'encours des appartements s'établit à 89.800 unités, soit une baisse de 6.9%. Enfin, les prix de vente restent stables (-0.8%) par rapport à l'an dernier, un logement étant vendu en moyenne, ce trimestre, 3.880 €/m2.
Concernant les maisons individuelles, on note des réservations en légère hausse et un repli de l'encours. Ainsi, les réservations augmentent de 7.3%, pour dépasser les 1.800 unités, tandis que les mises en vente sont en recul (-12.9%), à 1.900 logements sur le 3e trimestre. Les grandes surfaces (+ de 4 pièces) sont les plus touchées. L'encours se contracte fortement (-17.6%), pour s'établir à 8.900 logements en fin de trimestre. Quant au prix de vente moyen, il baisse de 5.3%, et on le constate notamment sur les grandes surfaces (-7.3%).
Enfin, les réservations augmentent pour toutes les régions métropolitaines, sauf en Poitou-Charentes où elles stagnent. Parmi elles, 10 régions connaissent dans le même temps une baisse de leurs mises en vente, dont l'Ile-de-France, l'Alsace et la Bretagne. Seules six régions (Auvergne, Basse-Normandie, Centre, IDF, Limousin et PACA) enregistrent un encours supérieur à celui observé un an plus tôt.
Le bâtiment attend des députés une "unanimité" sur la relance du logement
L'enquête sir la commercialisation des logements neufs (ECLM) est réalisée chaque trimestre à partir des informations sur les permis de construire issues de la base Sit@del2. Ces informations sont complétées par des projets immobiliers connus au travers de la presse, d'Internet ou d'autres éléments publicitaires. Les promoteurs immobiliers sont interrogés sur les caractéristiques et la commercialisation éventuelle de leur projet.